فارکس در افغانستان

مزایای سرمایه گذاری در ترکیه

اخذ اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری و معرفی بهترین سرمایه گذاری ها

اگر منابع مالی کافی دارید و در فکر یک سرمایه گذاری مطلوب و همچنین سفر و اقامت ترکیه نیز هستید؛ چه بهتر که همه این ها را در قالب اخذ اقامت در ترکیه با سرمایه گذاری، ترکیب کنید.

اگر منابع مالی کافی دارید و در فکر یک سرمایه گذاری مطلوب و همچنین سفر و اقامت خارجی نیز هستید، چه بهتر که همه این ها را در قالب اخذ اقامت در ترکیه با سرمایه گذاری، ترکیب کنید. بیشتر سرمایه داران دغدغه ی استفاده درست از سرمایه و سرمایه گذاری آن در یک موقعیت خوب را دارند. سرمایه گذاری در ترکیه به دلیل موقعیت عالی ترکیه به لحاظ اقتصادی، توریستی و اجتماعی، می تواند از بهترین گزینه ها باشد. در این مقاله مختصری در رابطه با اصول سرمایه گذاری و سپس بهترین راه ها و موارد سرمایه گذاری های پرسود و مقرون به صرفه مانند سرمایه گذاری در ملک، شرکت و . و همچنین روش های اخذ اقامت و شهروندی با سرمایه گذاری را معرفی خواهیم کرد.

مقدمه ایی بر سرمایه گذاری در ترکیه

درسته که هر کسی برای سرمایه گذاری در خارج از کشور، احساس خطر و ریسک کند. اما در اینجا شما را با امن ترین و پرسودترین روش های سرمایه گذاری آشنا خواهیم کرد.

مزایای اقامت ترکیه با سرمایه گذاری:

1. امکان تحصیلات
2. اخذ پاسپورت و تابعیت ترکیه تنها 3 تا 6 پس از اخذ کارت اقامت
3. امکان سفر به 148 کشور دنیا تنها با پاسپورت ترکیه
4. سهولت در سفر به کشورهای اتحادیه اروپا و حوزه شنگن بدون ویزا .
5. شرط حضور دائم در ترکیه جهت اخذ شهروندی وجود ندارد.
6. اخذ اقامت اعضای خانواده و استفاده از خدمات رفاهی ترکیه.
7. امکان حفظ تابعیت ایران در عین اخذ تابعیت ترکیه.
8. عدم نیاز به گذراندن دوره سربازی.

حداقل سرمایه برای مهاجرت به ترکیه چقدر است؟

شرایط مهاجرت و اخذ اقامت در ترکیه از طریق سرمایه گذاری، از سال 2019 به بعد بسیار آسان شده است. محدودیت های حداقل مبلغ سرمایه گذاری در ترکیه برای اقامت، از حدود 2 میلیون دلار آمریکا، به 250 هزار دلار رسیده است.
جهت مهاجرت به ترکیه و اقامت در آنجا، با توجه به قوانین جدید 2021، 250 هزار دلار است.

بهترین سرمایه گذاری ها در ترکیه

1. خرید و فروش خانه، ویلا و آپارتمان
2. خرید و فروش زمین های خالی داخل شهری برای ساخت و ساز
3. خرید و فروش مزارع کشاورزی
4. سرمایه گذاری در راه اندازی کسب و کار تولید یا شرکت خدماتی
5. سرمایه گذاری با خرید سهام
6. سرمایه گذاری با سپرده بانکی
7. سپردن سرمایه به شرکت های اختصاصی سرمایه گذاری
8. کارآفرینی در شروع کسب و کار در ترکیه

شرایط مهاجرت به ترکیه با سرمایه گذاری

  • قبل از سال 1397: معمول ترین روش جهت سرمایه گذاری در ترکیه؛ تهیه منابع مالی به مبلغ 500.000 دلار بوده که باید به تایید وزارت صنعت و فناوری نیز برسد.
  • بعد از سال 1397: حداقل مبلغ و بودجه مورد نیاز برای سرمایه گذاری به نصف مبلغ فوق، سعنی 250.000 دلار کاهش یافت.

نکته: توجه داشته باشید، سرمایه گذاری در فعالیت های مغایر با قوانین کسب و کار ترکیه و پولشویی، بعد از اخذ تابعیت، به رد اقامت شما منجر می شود و مجازات های قانونی نیز اعمال خواهد شد.

آمار سرمایه گذاری خارجی ها در ترکیه

تصویر زیر آمار سرمایه گذاری خارجیان در ترکیه را نمایش می دهد. این آما برگرفته شده از وب سایت www.invest.gov.tr می باشد.

استاندارد های ارتقای امنیت سرمایه گذاری در ترکیه

جهت از بین رفتن استرس و نگرانی سرمایه گذاران، از اعتماد به انتقال سرمایه بین ایران و ترکیه، توافقنامه دو جانبه ایی بین دولت ایران و ترکیه امضا شد. اصل موضوع این قرارداد که خیال سرمایه گذاران را راحت کرد، شامل دو مورد زیر است:

توافقنامه ارتقاء و حفاظت سرمایه گذاری

استانداردهای تجاری در این توافقنامه مشخص شده است. این قرارداد محیط مناسب اقتصادی برای سرمایه گذاران را تضمین می کند. طبق این قرارداد، اموال سرمایه گذار مصادره نمی شود مگر در موارد استثنایی که در توافقنامه بیان شده است.

توافقنامه پیشگیری دوگانه مالیاتی

پرداخت مالیات تنها در یکی از دو کشور ایران یا ترکیه، جهت حمایت از سرمایه گذار، تضمین شده است.

نکات تکمیلی امنیت سرمایه گذاری در ترکیه

  1. با توجه به آمار مهاجران و افراد خارجی که در ترکیه اقامت گرفته و مشغول به سرمایه گذاری شده اند، از شهروندان حداقل 20 کشور جهان بوده اند. یعنی فقط ما ایرانی ها نیستیم که می خواهیم در ترکیه سرمایه گذاری کنیم و این نشان دهنده ریسک پایین سرمایه گذاری در ترکیه می باشد.
  2. موقعیت جغرافیایی ترکیه به عنوان نقطه اتصال اروپا و آسیا، شرایط را برای سرمایه گذاران بسیار بهبود بخشیده است.
  3. محدودیت های قانونی ترکیه برای سرمایه گذاران بسیار کم بوده و سهولت انجام معاملات و سرمایه گذاری را بیشتر می کند.
  4. شما به راحتی با داشتن پیش نیازهای لازم، شرکت خود را در ترکیه تاسیس کنید و به تمام خارجیان آزادی های شغلی و کسب درآمد و سرمایه گذاری داده شده است.
  5. حتی پیشنهاد صدور مجوز برای سرمایه گذاران خارجی در ترکیه جهت فروش سهام و اوراق بهادار، فراهم شده است و اگر عملی شود کمک بسیار بزرگی به سرمایه گذاران خارجی خواهد کرد.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه

پایه هاي اقتصادي محکم ترکیه و اقتصاد رو به رشد آن، توجه درصد بالایی از سرمایه گذاران خارجی، از جمله ایران و عراق را به سمت خود جلب کرده است. حداقل سرمایه گذاری برای اخذ اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک، 250 هزار دلار است.

بهترین مزایای این روش

1. قیمت های مناسب املاک
2. اقتصاد رو به رشد و مقرون به صرفه بودن خرید و فروش املاک.
3. خرید ملک، از سرمایه گذاری های مطمئن و پرسود ترکیه می باشد.
4. امکان اجاره املاک خریداری شده.
5. وجود املاک متنوع و بسیار مناسب در ترکیه
6. امکان اخذ اقامت سریع و آسان و همچنین تابعیت ترکیه.
7. چنانچه در ترکیه درآمد داشته باشید، می توانید از وام های بانکی نیز استفاده کنید.
8. پیشرفت و راه هموار ورود به تجارت و بازرگانی در ترکیه
9. همسایگی، نزدیکی و فرهنگ مناسب ترکیه برای شهروندان ایرانی.
10. امکان اخذ پاسپورت ترکیه
11. مزایای داشتن پاسپورت ترکیه، بخصوص اگر به اتحادیه اروپا ملحق شود.

نکاتی در مورد سرمایه گذاری در املاک ترکیه

  • استانبول
  • آلانیا
  • آنتالیا
  • بلک Belek
  • کمر Kemer
  • بدروم
  • فتحیه Fethiye

سرمایه گذاری با تاسیس شرکت یا کسب و کار دیگری

سرمایه گذاری در تاسیس و ثبت شرکت، از بهترین انواع سرمایه گذاری خارجی است، البته باید یا شخص شما مهارت های لازم در حوزه فعالیت شرکت را داشته باشد، یا یک مدیر عامل متخصص در این زمینه استخدام نمایید. ترکیه به اقتصاد رو به رشد خود، شرایط را برای ثبت شرکت، بسیار هموار و مقرون به صرفه کرده است.

بهترین مزایای ثبت شرکت

1. شهروندان خارجی در ترکیه می توانند به صورت مستقل از هر ارگانی، شرکت خود را ثبت کنند.
2. بلافاصله پس از ثبت شرکت، اجازه اقامت شما صادر شده، ومی توانید به راحتی آن را تمدید کنید.
3. پس از ثبت شرکت، می توانید حساب های ارزی با واحد دلار آمریکا، یورو و لیر ایجاد کرده و در تجارت بین المللی نیز دخیل باشید.
4. پس از دریافت اقامت با ثبت شرکت، امکان دریافت وام های بانکی نیز خواهید داشت.
5. فرایند ثبت شرکت در ترکیه ساده و سریع است.
6. نرخ های مالیات بر درآمد بسیار پایین است.
بیشتر بخوانید: شرایط مهاجرت به ترکیه از طریق ثبت شرکت

برای ثبت شرکت، چقدر سرمایه نیاز داریم؟

هزینه های ثبت شرکت به نوع شرکت بستگی دارد. چنانچه می مزایای سرمایه گذاری در ترکیه خواهید با ثبت شرکت اقامت یک ساله نیز داشته باشید، حدودا 5000 دلار برای ثبت شرکت نیاز دارید.

اما اگر با سرمایه گذاری در ثبت شرکت می خواهید اقامت دائم و تابعیت ترکیه را دریافت نمایید، باید 250 هزار دلار در این زمینه سرمایه وارد کنید.

سرمایه گذاری خارجی ها، در کدام شرکت های ترکیه مجاز است؟

1. شرکت‌های تعاونی
2. انواع شرکت در ترکیه
3. شرکت با مسئولیت محدود
4. شرکت‌های جمعی
5. شرکت‌های سهامی
6. شراکت محدود

قبل از تصمیم به اقامت و سرمایه گذاری در هر منطقه ای، باید وضعیت اقتصادی آن را به خوبی بشناسید. اقتصاد ترکیه؛ ترکیبی از صنایع بومی و صنعتی است که روز به روز در حال گسترش می باشد. نکته شنیدنی این است که سازمان اطلاعاتی آمریکا، ترکیه را در دسته کشورهای پیشرفته قرار داده و در آخرین رتبه بندی، ترکیه به لحاظ اقتصادی در بین 20 کشور برتر قرار گرفته است.

کشاورزی، صنایع مختلف، ساخت و ساز، گردشگری و خدمات مالی و بانکی از مهمترین فعالیت های بهینه اقتصادی در ترکیه است که در این سالها نتایج بسیار خوبی برای سرمایه گزاران داشته است. البته نباید تحولات فعلی در اقتصاد ترکیه را نادیده گرفت، که باعث شده ارزش لیر ترکیه در برابر دلار آمریکا کاهش یابد، اما جای نگرانی نیست، زیرا دولت ترکیه برای حل این مشکل قوانین سرمایه گزاری را تسهیل کرده و اقتصاد ترکیه را سالم نگه داشته است.

از بهترین مکان های مزایای سرمایه گذاری در ترکیه ترکیه برای ثبت شرکت؛ آنکارا و استانبول است که جمعیت و فعالیت آنها نسبت به دیگر شهر ها بیشتر است و دیگر کسب و کار ها نیز با توجه به نیاز مشتریان و تناسب کسب و کار با محیط، بهترین مکان را انتخاب کنید، مثلا بعضی کسب و کار ها به مکانی صنعتی و شهر نیاز دارند، برخی به طبیعت بکر و برخی سواحل و مناظر دیدنی. البته ایجاد کسب و کار باید همراه با به اشتغال رسیدن چند فرد ترکیه ای (50 نفر) و تایید وزارت کار و امور اجتماعی باشد.

سرمایه گذاری با سپرده گذاری در بانک

سرمایه گذاری در سپرده های بانکی به صورت زیر می باشد:

1. باید حداقل سرمایه 500 هزار دلار در یک یا چند بانک ترکیه وارد کنید.
2. امکان برداشت و واریز از حساب ها وجود دارد، به شرطی که تا مدت 3 سال در مجموع، کمتر از 500 هزار دلار نشود.
3. جهت اقامت، فرم اخذ اقامت با سرمایه گذاری در سپرده بانکی را از طریق بانک یا اداره مقررات و نظارت بر سیستم بانکی، پر نمایید.
4. سود سپرده های بانکی ترکیه برای لیر، ماهانه حدود 15% می باشد.


البته اخذ اقامت با سرمایه گذاری در بانک های ترکیه از طریق سپرده گذاری؛ دارای محدودیت بودجه می باشد، به این معنی که شما باید حداقل منابع مالی 250.0000 تا 500.000 دلاری جهت سرمایه گذاری با سپرده گذاری داشته باشید. نرخ سود و بهره پرداختی به سپرده های؛ بیشتر 9 و 10 درصد می باشد، یعنی به عنوان مثال نرخ سود ده درصد که باشد؛ 10 درصد صود سالیه مبلغ سپرده را محاسبه کرده و بر 12 تقسیم می کنند و در نهایت به صورت ماهانه پرداخت خواهند کرد.

از دیگر انواع سرمایه گذاری های مناسب در ترکیه می توان به موارد زیر اشاره کرد:


- سرمایه گذاری در بورس ترکیه
- سرمایه گذاری در خرید برند های کسب و کار
- سرمایه گذاری در خدمات رسانی به توریست ها

کلام آخر

در صورتی که منابع مالی کافی برای اخذ اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری را دارید و خواهان سرمایه گذاری در خارج از کشور می باشید؛ ترکیه را به عنوان اولویت اول قرار دهید. رشد اقتصاد ترکیه عالی و شرایط و محدودیت های اجتماعی متعادل که به لحاظ جغرافیایی و فرهنگی نیز به ایران نزدیک هستند. برای گرفتن راهنمایی به صورت رایگان با ما تماس بگیرید تا بهترین روش سرمایه گذاری را پیش روی شما قرار دهیم. شما می توانید با مهاجرت به ترکیه و اقمت با سرمایه گذاری؛ بعد از چند سال، اقامت دائم ترکیه را دریافت نمایید.

گروه مشاورین املاک درخت سفید با بیش از پانزده سال سابقه فعالیت در عرصه ی خرید ملک در ترکیه، ثبت شرکت در ترکیه، انجام امور مهاجرت به ترکیه، اخذ شهروندی ترکیه نیز همکاری و مشاوره در زمینه های امور مالی و مالیاتی و همچنین آنالیز بازارهای بین المللی با شرکتهای اروپایی و عربی، آماده ارائه خدمت به هموطنان گرامی است.

سرمایه گذاری در ترکیه

با سرمایه گذاری در ترکیه، ضمن آن که شرایط اخذ شهروندی و تابعیت را به دست خواهید آورد، از مزایای دیگری نیز برخوردار خواهید شد.

یکی از روش های بسیار ساده و سریع برای دریافت شهروندی ترکیه، مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در ترکیه است. به این ترتیب با توجه به مبلغی که برای سرمایه گذاری در حوزه های مختلف اقتصادی این کشور در دوره های متفاوت اعلام می شود، می توان نسبت به دریافت اقامت موقت و سپس دائم، اقدام کرد. در نظر داشته باشید که هر سال ممکن است مبالغ مختلفی برای سرمایه گذاری در حوزه های مختلف اقتصادی و شهرهای گوناگون این کشور اعلام شود و لزوما شما نمی توانید با تکیه بر مبالغی که به طور مثال در سال 2019 میلادی اعلام شده است؛ برای سرمایه گذاری در ترکیه در سال 2022 برنامه ریزی مزایای سرمایه گذاری در ترکیه داشته باشید.

از این ها گذشته، مبلغ لازم برای سرمایه گذاری در حوزه های مختلف، متفاوت بوده و ممکن است از زمینه ای به زمینه دیگر، اتفاقا اختلاف فاحشی داشته باشد. از این جهت لازم است که پیش از تصمیم گیری قطعی و برنامه ریزی برای این مورد، از مشاوره سرمایه گذاری در ترکیه بهره مند شوید.

روش های سرمایه‌گذاری در ترکیه

  • سرمایه گذاری در ترکیه با خرید ملک
  • سرمایه گذاری در ترکیه با سپرده بانکی
  • سرمایه گذاری با خرید اوراق قرضه
  • سرمایه گذاری در بورس ترکیه
  • سرمایه گذاری با کارآفرینی
  • واردات و صادرات
  • خریداری برند سود ده

1-سرمایه گذاری در ترکیه با خرید ملک

یکی از متداولترین روش های سرمایه گذاری، خریدملک در ترکیه می باشد، که با توجه به نوع و ارزش ملک خریداری شده‌، مزایای متفاوتی را به همراه دارد.
با خرید ملک در کشور ترکیه، علاوه بر سرمایه گذاری در بخش املاک که همگی پرسود بودن آن را می دانیم، قادر به اخذ اقامت موقت ترکیه نیز می باشیم، به عنوان مثال شما ملکی با ارزش۸۰۰ هزار لیر در کشور ترکیه(در هر شهری) خریداری می نمایید و هر سال اقامت خود را به واسطه آن ملک تمدید می نمایید، توجه داشته باشید که با اخذ و تمدید اقامت از این نوع(یعنی به واسطه سند ملکی) پس از۵الی۸ سال می توانید پاسپورت ترکیه را نیز برای خود و خانواده تان دریافت نمایید.
چنانچه مبلغ سرمایه گذاری شما در بخش املاک حداقل۲۵۰ هزار دلار باشد، بلافاصله پس از خرید، می توانید اقدام به درخواست شهروندی ترکیه کنید و در بازه زمانی۳الی۴ ماه پاسپورت ترکیه را دریافت خواهد کرد، که یکی از مهم ترین مزایای سرمایه گذاری در کشور ترکیه نیز می توان به همین مورد اشاره داشت، زیرا که هم این مبلغ را در بخش املاک سرمایه گذاری کرده اید و هرساله علاوه بر ارزش افزوده آن، می توانید از طریق اجاره دادن آن ملک به درآمدزایی ماهانه نیز برسید، علاوه بر آن برای خود و خانواده‌تان تابعیت این کشور را نیز در مدت زمانی کوتاه دریافت خواهید کرد.

سرمایه گذاری در ترکیه

البته توجه داشته باشید این روش سرمایه گذاری ممکن است با خطراتی نیز همراه باشد و افراد زیادی در کمین سواستفاده از سرمایه‌گذاران ناآگاه به قوانین کشور ترکیه هستند، بنابراین ما در تکینکوگروپ به شما سرمایه گذاران عزیز توصیه میکنیم قبل از هر اقدامی با مشاوران متخصص آن زمینه مشورت نمایید، بدین منظور می توانید با کارشناسان ما درواتسپ با شماره تماس۰۰۹۰۵۵۲۵۲۰۵۰۰۵ در تماس باشید.
لازم به توضیح است که قوانین و مزایای فوق، برای خرید ملک در هر نقطه ای از کشور ترکیه، برقرار نیست و به طور مثال با خرید ملک در نقاط روستایی، چنین مزایای فراهم نخواهد شد. به این ترتیب لازم است که حتما در طی این مراحل دقت و توجه کافی را داشته باشید.

نکته: لازم به ذکر است که پس از خرید ملک برای سرمایه گذاری در ترکیه و اخذ پاسپورت ترکیه، اجازه فروش آن ملک را به مدت حداقل 3 سال را ندارید.

2-سرمایه گذاری در ترکیه با سپرده بانکی

این یکی از روش های سرمایه گذاری بسیار متداول در تمام جهان است و افرادی که سرمایه قابل توجهی در اختیار دارند، به این ترتیب می توانند ضمن به دست آوردن سود ماهیانه، نسبت به دریافت حق اقامت ترکیه وهمچنین دریافت پاسپورت ترکیه نیز اقدام کنند. برای برخورداری از مزایای این روش، لازم است که حداقل به اندازه 500 هزار دلار سرمایه گذاری در یکی از بانک های کشور ترکیه داشته باشید. البته در این خصوص نیز یک دوره سه ساله در نظر گرفته شده است و فرد نباید تا سه سال پس از زمان سپرده گذاری، نسبت به برداشت اصل مبلغ خود، اقدامی انجام دهد. با باز کردن حساب سپرده در یکی از بانک های کشور ترکیه، امکان اقدام برای دریافت اقامت وجود خواهد داشت. پس از آن که فرد متقاضی فرم درخواست خود را به همراه مستندات افتتاح حساب سپرده گذاری در کشور ترکیه را در اختیار داشت، می تواند با ضریب موفقیت بالا، برای اخذ اقامت و شهروندی ترکیه مراحل بعدی را طی کند.

3-سرمایه گذاری با خرید اوراق قرضه

از زمانی که اقتصاد ترکیه دچار چالش شده و مشکلات زیادی را متحمل گشت، فروش اوراق قرضه و سهام از سوی دولت ترکیه و ارائه اقامت و تابعیت ترکیه در ازای آن، رونق پیدا کرد. برای استفاده از این مدل، مزایای سرمایه گذاری در ترکیه لازم است که حداقل 500 هزار دلار در اختیار داشته باشید و از آن برای سرمایه گذاری با خرید اوراق قرضه دولتی یا سهام در کشور ترکیه استفاده کنید. در صورتی که شما سهام یا اوراق قرضه را برای حداقل مدت 3 سال در اختیار نگه دارید، امکان دریافت اقامت و شهروندی ترکیه وجود خواهد داشت. لازم به توضیح است که طی مدت این 3 سال، اوراق قرضه یا سهام افراد تحت نظر وزارت صنایع و فن آوری کشور ترکیه خواهد بود.

4-سرمایه گذاری در بورس ترکیه

برای سرمایه گذاری در بورس کشور ترکیه نیز لازم است که حداقل به اندازه 500 هزار دلار، سهام خریداری کنید. در صورت حفظ این سهم ها برای مدت حداقل 3 سال، شرایط اخذ اقامت را نیز پیدا خواهید کرد. لازم به ذکر است که بورس ترکیه طی چند سال گذشته، به ویژه در فاصله سال های 2007 میلادی تا 2017 میلادی، جهش های قابل توجهی را تجربه کرده است.

5-سرمایه گذاری با کارآفرینی

افرادی که در حوزه کارآفرینی سرمایه گذاری کرده و با سرمایه گذاری خود، اشتغال ایجاد کنند، به شرایط دریافت شهروندی ترکیه بسیار نزدیک خواهند بود. به ویژه آن عده ای که بتوانند با کارآفرینی خود، برای حداقل 50 شهروند ترکیه، ایجاد اشتغال کنند. در ضمن لازم به ذکر است که این افراد در کشور ترکیه، از حق بیمه خدمات اجتماعی رایگان دولت ترکیه برخوردار خواهند بود.

6-واردات و صادرات

در صورتی که بتوانید با اعداد بزرگ سرمایه به کشور ترکیه وارد شده و در حوزه صادرات و واردات فعال شوید، هم به سودآوری قابل توجهی دست یافته و هم با کارآفرینی در این کشور، از امتیازات دیگری نیز برخوردار خواهید شد.

7-خریداری برند سود ده

با مقداری تحقیق و دریافت مشاوره از شرکت های سرمایه گذاری در کشور ترکیه، می توانید در خصوص برندهای سود ده مختلف در این کشور اطلاعات لازم را کسب کرده و با داشتن سرمایه مناسب، نسبت به خرید یکی از برندهای سود ده یا اخذ نمایندگی آن ها اقدام کنید. به این شرکت در صورتی که برند مزبور در کشور ترکیه به ثبت رسیده باشد، امکان اخذ پاسپورت ترکیه از این طریق و روش سرمایه گذاری وجود خواهد داشت.

مزایای سرمایه گذاری در ترکیه

اخذ اقامت کشور ترکیه

یکی از مهم ترین مزایای سرمایه گذاری در کشور ترکیه، توانایی اخذ اقامت موقت و حتی دائم این کشور می باشد. همانطور که میدانیم با داشتن پاسپورت ایران، در کمتر کشورهایی می توانین به راحتی اقامت دریافت نماییم، اما با سرمایه گذاری درکشور ترکیه به راحتی می توانیم برای خو.د و خانواده‌مان اقدام به دریافت اقامت این کشور نماییم.

اخذ پاسپورت ترکیه

سرمایه گذاری موفق در کشور ترکیه، یکی از مطمئن ترین و زودبازده ترین روش ها برای دریافت پاسپورت این کشور است. این سرمایه گذاری می تواند به اشکال مختلف و مطابق با سلیقه‌ی شما صورت پذیرد، و علاوه بر دریافت شهروندی ترکیه و مزایای آن، می توانید سودآوری حاصل از آن را نیز انتظار داشته باشید. چنانچه مبلغ سرمایه گذاری شما در کشور ترکیه حداقل۲۵۰ هزار دلار باشد، می توانید در بازه زمانی ۴الی۵ ماه، پاسپورت این کشور رابرای خود و خانواد‌ه¬تان دریافت نمایید، که با در دست داشتن پاسپورت کشور ترکیه امکان سفر بدون اخذ ویزا به بیش از۷۰ کشور مختلف دنیا را خواهید داشت.

تحصیل رایگان در بهترین دانشگاه های ترکیه

در صورتی که به عنوان یک سرمایه گذار در ترکیه شناخته شده باشید، امکان تحصیل در برترین دانشگاه های این کشور برایتان فراهم خواهد بود. (این تحصیل با هزینه پایین صورت گرفته و با شرایط دریافت ویزای تحصیلی تفاوت هایی دارد که در مطالب بعدی به آن ها خواهیم پرداخت.)

بهره مندی از خدمات درمانی رایگان

به این شکل فرد سرمایه گذار و اعضای درجه یک خانواده وی، از حق درمان رایگان در کشور ترکیه برخوردار خواهند بود.

ارتباط تجاری با اروپا

با توجه به موقعیت جغرافیایی خاص کشور ترکیه که آن را به پلی میان دو قاره آسیا و اروپا تبدیل ساخته است، امکان برقراری ارتباط تجاری با اروپا، به مراتب ساده تر خواهد بود.

امکان افتتاح حساب

چنانچه با هر حالتی اقدام به سرمایه گذاری در کشور ترکیه نمایید، می توانید در بانک های این کشور اقدام به افتتاح حساب بانکی و ارزی نمایید و در سراسر دنیا قادر به انجام تبادلات مالی خواهید بود.

بهترین سرمایه گذاری در ترکیه

با توجه به شرایط و اهداف افراد مختلف در سرمایه گذاری، یک پیشنهاد ثابت به عنوان بهترین پیشنهاد سرمایه گذاری به همه نمیتوان داشت، اما با توجه به تجربه و شواهد، خرید خانه در ترکیه را می توان به عنوان یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری برشمرد، چرا که در این حالت هم می توان به واسطه اجاره دادن ملک ماهانه درآمد ثابت دلاری و ارزی داشت، هم اینکه هر ساله ارزش افزاده ای به ارزش ملک اضافه می شود، همچنین همانطور که همه می دانیم یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری در هر منطقه از دنیا و نه تنها کشور ترکیه، سرمایه گذاری در ملک می باشد، چنانچه قصد انجام سرمایه گذاری در بخش املاک در این کشور را داشته باشید با ما در واتسپ با شماره۰۰۹۰۵۵۲۵۲۰۵۰۰۵ در تماس باشیدو یا ما رادر صفحه اینستاگرام به آدرسtekincogroup دنبال کنید.

همچنین برای کسب اطلاعات بیشتر از انواع خانه و قیمت املاک در ترکیه، پروژه های تکینکوگروپ را در زیر بررسی نمایید.

سرمایه گذاری در ترکیه

سرمایه گذاری در ترکیه​

ارتباطات و تجارت های بین مللی با وجود تکنولوژِها و دسترسی های آسان مسافرت های امروزی؛ دنیا را به یک دهکده جهانی تبدیل کرده است. سرمایه گذاری نیز دستخوش تغییرات سریعی شده و به سمت خریدو و فروش املاک روی آورده و این قضیه برای کشورهایی که در حال رشد هستند، مانند ترکیه، به شدت صدق می کند. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات خارج از کشور اکنون از فعالیت های پرسودی می باشد. حال در این مقاله می خواهیم جوانب، نکات، هزینه ها و مزایای مهم خرید ملک در ترکیه را با هم بررسی کنیم. اگر چه بسیاری خرید و اجاره املاک ترکیه را فقط به بهانه دریافت اقامت می خواهند، اما با خواندن این مقاله با دیگر جوانب و مزایای سرمایه گذاری در ترکیه آشنا خواهید شد. در ابتدا دلایل سرمایه گذاری در املاک ترکیه را بررسی و سپس به ارائه راهنمایی خرید ملک در ترکیه می پردازیم

چرا سرمایه گذاران ایرانی و حتی دیگر کشور ها، به خرید املاک ترکیه روی آورده اند؟

تعداد سرمایه گذاران ایرانی و حتی جهانی که به سمت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات خارج از کشور (بخصوص ترکیه) کشیده می شوند، هر ساله در حال افزایش است. چرا؟

سرمایه گذاران همیشه به دنبال نمونه کارهای متنوعی هستند، که بتواند به آنها بازدهی بیشتری برساند و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به خوبی این نیاز را برطرف می کند.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات خارجی اغلب به چشم پوشی از پرداخت مالیات کمک می کند.

درآمد اجاره ای در دراز مدت به پوشش قسط وام و مزایای بانکی کمک می کند.

ثبات اقتصادی کشور ترکیه به نسبت ایران بهتر است و سرمایه گذاری ریسک کمتری دارد.

استانبول

باید گفت بهترین مکان ترکیه که اغلب مسافران و مهاجران به عنوان هدف تشکیل زندگی جدید در ترکیه انتخاب می کنند؛ استانبول است. اگرچه پایتخت این کشور نیست، اما شهر استانبول همیشه در کانون توجه است. خرید ملک در استانبول چه اهمیت و مزایایی دارد؟ دلایل آن واضح است:

نقطه اتصال بین اروپا و آسیا

موقعیت جغرافیایی و اجتماعی بسیار عالی

وضعیت اقتصادی و کسب و کار مناسب

سهولت دسترسی و امکانات رفاهی و پزشکی بالا

قطب تجاری و گردشگری

دسترسی آسان به اغلب کشور های اطراف

راهنمای کامل خرید خانه و املاک در ترکیه


جستجوی املاک

جستجوی املاک را شروع می کنید و نیازهای خود را مشخص می کنید. می توانید با مراجعه به اطلاعات و پیشنهادات به صورت آنلاین شروع کنید. ما مناطق مختلفی را در امتداد شبه جزیره ترکیه تحت پوشش داریم، از آنتالیا تا استانبول، با تعداد زیادی پیشنهاد. املاک ذکر شده ما با دقت و اطمینان از سودآوری، کیفیت خوب و ریسک پایین برای سرمایه گذاری انتخاب شده اند. شما می توانید برای مشاهده و خرید ملک ترکیه و همچنین خرید ملک استانبول و دیگر مکان های ترکیه، نمونه های بارگذاری شده در سایت را مشاهده و با مشاوران مزایای سرمایه گذاری در ترکیه ما تماس بگیرید. مشاوران ما همه در زمینه های تعیین شده خود متخصص هستند. آنها با تجربیات کاملی که دارند؛ بازار املاک و مستغلات ترکیه را به خوبی می شناسند.

برنامه ریزی بازدید و سفر

در مرحله بعد شما برای سفر خود به ترکیه برنامه ریزی می کنید. مشاوران ما خوشحال می شوند که در رزروهای شما به شما کمک کنند. ما اطمینان داریم که می توانیم بهترین معاملات املاک را دراستانبول، ازمیر، کوش آداسی، بدروم، آنتالیا، آلانیا و فتحیه ارائه دهیم.

انتخاب بهترین مورد برای معامله

آیا ملک خود را پیدا کرده اید؟ اکنون وقت آن است که کاری را که می توانیم به بهترین وجه انجام دهیم انجام دهیم: برقراری بهترین معامله برای ملکی که انتخاب کرده اید. در رابطه با قیمت و بودجه شما مذاکره خواهیم کرد، درباره برنامه های پرداخت، مشوق ها و شرایط و ضوابط تحویل صحبت خواهیم کرد.

بستن قرارداد

پس از پسند آپارتمان یا ویلا، بهترین کار بستن قرارداد است. این کار ضروری است، زیرا بازار املاک و مستغلات در ترکیه پر جنب و جوش است و پیشنهادات سودآور برای مدت طولانی در بازار باقی نمی مانند.

تحویل

بقیه موارد شامل فعالیتهای حقوقی است. یک وکیل تعیین شده توسط شما این کارها را انجام می دهد. شما می توانید با وکالت نامه به یک وکیل اجازه انجام امور را به او دهید. اگر به کمک نیاز دارید، شرکت ما با وکلای باتجربه، دفاتر اسناد رسمی و مترجمان حقوقی در ارتباط هستند.
تبریک می گوییم! سند مالکیت ملک را دریافت کنید که Tapu نامیده می شود. Tapu سندی است که نحوه ثبت ملک شما در کاداستر را نشان می دهد.

در ترکیه هزینه های خرید ملک چگونه محاسبه می شود؟

خرید و اجاره ملک در ترکیه، از مهم ترین بخش های هزینه اقامت در ترکیه می باشد. معمولاً شامل هزینه های متغیر و ثابت می باشد. این هزینه ها برای ساکنان و افراد غیر مقیم یکسان است.

هزینه های متغیر و ثابت هنگام خرید ملک در ترکیه

کل مالیات فروش در سال 2020 (خریدار + فروشنده): از 12/9/1399 ، 4٪ است که نسبت به دو سال پیش یعنی سال 13997 3% بوده است.

هزینه کمیسیون کارگزار: 2٪ + مالیات بر ارزش افزوده برای هر طرف

گزارش ارزیابی: بسته به اندازه ملک و موقعیت مکانی بین 1.000–2.500 TL

اگر یک وکیل اختیار کنید؛ وکیل حق الزحمه خود را از شما می گیرد. وکلا نیز هزینه های مشابهی دارند، اما با این حال، ممکن است متفاوت باشد. معمولاً حق الوکاله حدود 1400 دلار است.

همچنین، اگر قرار نیست خودتان انتقال سند را امضا کنید و از وکیل خود بخواهید از طرف شما اقدام کند، هزینه وکالت نامه را خواهید داشت.

وکالت نامه باید توسط دفاتر اسناد رسمی امضا شود و هزینه آن تقریباً 600 TL است.

امنیت سرمایه گذاری در ترکیه

این که در رابطه با امنیت سرمایه گذاری در ترکیهتردید دارید، به شما حق می دهیم، چرا که هر سرمایه گذاری خارجی ریسک و استرسی به همراه خواهد داشت. اما نگران امنیت سرمایه خود در ترکیه و سرمایه گذاری در آنجا نباشید، چرا؟ با توجه به مواردی که خواهم گفت، قطعا شما نیز به امنیت بالای سرمایه گذاری در ترکیه پی خواهید برد.

6 مزیت سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات ترکیه

با مهم ترین مزیت های سرمایه گذاری ملکی در ترکیه در سال 2022 آشنا شوید. همچنین در این مقاله با بحران لیر ترکیه و بازتاب آن بر قیمت املاک و مستغلات کشور آشنا خواهید شد. با شرکت امتلاک همراه باشید.

6 مزیت سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات ترکیه

6 مزیت سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات ترکیه

بر اساس داده‌های منتشر شده توسط اداره آمار، ترکیه با فروش نزدیک به 1.5 میلیون ملک در سال 2021، جایگاه نخست را از نظر بیشترین میزان فروش املاک و مستغلات در میان کشورهای اروپایی به خود اختصاص داده است. دومین کشور اروپایی که بیشترین فروش را بعد از ترکیه ثبت کرده، 1،3 میلیون ملک به فروش رسانده است.

با توجه به این مسأله، در این مقاله بنا داریم به این سؤال مهم پاسخ دهیم: چرا ما شما را به سرمایه گذاری ملکی در ترکیه تشویق می کنیم؟

شرکت امتلاک در این مقاله 6 مزیت از مهم ترین مزایای سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات ترکیه را برای شما عزیزان بیان می کند. با ما همراه باشید.

فهرست مطالب

مزایای سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات ترکیه

1. بازدهی مناسب با مرور زمان

سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات ترکیه، همواره با بازدهی بالایی همراه بوده است؛ زیرا ترکیه کشوری توریست خیز بوده و سالانه به ویژه طی موسم گردشگری، توریست های زیادی را از اقصی نقاط جهان به خود جذب می کند؛ به تبع این مسأله تقاضای خرید و اجاره منزل طی فصول مختلف سال در این کشور همواره بالا است؛ به همین جهت ما معتقدیم که سرمایه گذاری عاقلانه و سنجیده در بخش املاک و مستغلات کشور - مزایای سرمایه گذاری در ترکیه که به ویژه طی موسم گردشگری با تقاضای چشمگیر گردشگران همراه است – بازدهی مناسبی را برای صاحبان سرمایه به ارمغان خواهد آورد.

از همان قدیم و ندیم گفته اند: سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات، علاوه بر اینکه اصل سرمایه شما را حفظ می کند، سالانه سود مناسبی را برای سرمایه گذاران محقق می سازد. تحقق این سود از طریق فروش مجدد ملک و یا اجاره آن امکانپذیر است که معمولا بالغ بر 12 درصد از بهای ملک خواهد بود.

بازدهی سرمایه گذاری بلند مدت در املاک و مستغلات ترکیه به مراتب بالاتر است، زیرا قیمت ملک همواره بعد از چند سال افزایش چشمگیری داشته و دارد؛ افزایش قیمت ملک نیز یعنی افزایش سرمایه شما.

به همین جهت باید گفت: سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات کشوری همچون ترکیه، یک سرمایه گذاری مطمئن و بدون ریسک خواهد بود؛ زیرا علاوه بر تمامی مزایای نامبرده، املاک و مستغلات این کشور همواره با تقاضای بالا و فزاینده سرمایه گذاران جهت خرید و اجاره روبه رو بوده است. کسانی که در ترکیه صاحب ملک هستند، توجه داشته باشند که با اجاره دادن ملک خود می توانند درآمدی شبه ثابت برای خود رقم بزنند.

در اینجا لازم است به دو نکته در این زمینه اشاره کنیم:

  • اول: هنگام خرید ملک باید نهایت تلاش خود را به خرج دهید تا ملکی را با قیمتی رقابتی و پایین تر نسبت به املاک مشابه تهیه نمایید.
  • دوم: در صورتی که بنا داشته باشید ملک خود را مجددا به فروش برسانید و یا اینکه آن را اجاره دهید، آن را با بالاترین مبلغ نسبت به املاک مشابه به فروش برسانید و یا به اجاره واگذار کنید.

برای اینکه بتوانید در این زمینه موفق عمل کنید، توصیه می کنیم از مشاوره های بی نظیر شرکت امتلاک بهره مند شوید. شرکت امتلاک شما را در تمام مراحل خرید، فروش و اجاره ملک به بهترین نحو یاری خواهد کرد.

سرمایه گذاری ملکی در ترکیه

2. امکان دریافت شهروندی ترکیه

یکی از مهمترین دلایلی که ترکیه را در لیست بهترین کشورهای جهان برای سرمایه گذاری ملکی قرار داده، مسأله اخذ تابعیت و ارتباط آن با خرید ملک یا املاکی به ارزش 250 هزار دلار است، اعم از اینکه ملک مورد نظر آپارتمان و ویلا باشد، یا مغازه، فروشگاه و یا آفیس. در هر صورت دریافت شهروندی یکی از بزرگترین انگیزه ها برای سرمایه گذاران خارجی در ترکیه قلمداد می شود؛ به ویژه برای آن دسته از سرمایه گذاران که از کشورهای پرتنش و ناآرام به ترکیه آمده اند و این بدین معناست که تقاضا برای خرید املاک و مستغلات ترکیه – علیرغم تمامی شرایط و احوال- همواره بالا خواهد بود.

دولت ترکیه در این زمینه جدیت زیادی از خود نشان داده و تسهیلات متعددی برای سرمایه گذاران در نظر گرفته است، بطوریکه گروه قابل توجهی از سرمایه گذاران با خرید ملک، طی مدت 90 روز پس از خرید آن، توانسته اند تابعیت دریافت کنند. این تسهیلات دهها و صدها سرمایه گذار عرب و غیر عرب را از کشورهای همجوار به سرمایه گذاری در خاک ترکیه کشانده است، تا از این رهگذر علاوه بر دریافت شهروندی، به سودهای مناسبی هم دست یابند.

آثار این تسهیلات در جامعه ترکیه به خوبی نمایان شده است، بطوریکه در سال 2021 بیش از یک پنجم سرمایه گذاری های ملکی اتباع خارجی در خاک ترکیه، به هدف اخذ شهروندی و بیش از 40 درصد از سرمایه گذاری این شهروندان در استانبول نیز، به منظور دریافت تابعیت ترکیه بوده است.

3. حمایت دولت ترکیه از بخش املاک و مستغلات

از جمله مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه این است که دولت در سال های گذشته تسهیلات بی نظیری را برای سرمایه گذاران اختصاص داده و با کمپین های تبلیغاتی متعدد حمایت های گسترده ای را از آنها به عمل آورده است. رجب طیب اردوغان، رئیس جمهوری ترکیه طی سخنانی ویژه در سال 2017 میلادی، به حضور پر رنگ تر شرکت ها و آژانس های املاک و مستغلات فراخواند و از این رهگذر مزایای متنوعی را برای سرمایه گذاران این بخش در نظر گرفت که شاید یکی از مهم ترین آنها امکان خرید اقساطی آپارتمان برای شهروندان خارجی است، با اقساطی راحت که گاهی به 240 ماه هم می رسد!

از مهم ترین اقداماتی که در این زمینه اتخاد گردید، می توان موارد زیر را برشمرد:

  • بسیاری از شرکت های املاک و مستغلات، تلاش کردند که با استناد به سخنان ریاست جمهوری، سود و بهره بانکی را به طور کلی حذف کنند.
  • پیش پرداخت متقاضیان خرید اقساطی ملک، از 25 درصد به 20 درصد کاهش یافت.
  • معافیت از مالیات بر ارزش افزوده برای اتباع خارجی متقاضی خرید ملک در ترکیه.
  • بر اساس قانون ترکیه، سرمایه گذاران خارجی که تنها صاحب یک ملک شوند (اعم از اینکه ملک شرایط دریافت تابعیت را داشته باشد یا نداشته باشد)، از حق اقامت در خاک ترکیه برخوردار خواهند شد (اقامت برای سرمایه گذار و تمام اعضای خانواده وی(همسر و فرزندان).
  • در تاریخ 18 سپتامبر سال 2018 تصمیم جدیدی از طرف دولت ترکیه صادر گردید، مبنی بر اینکه سرمایه گذاران خارجی که در خاک ترکیه ملک یا املاکی را به ارزش 250 هزار دلار خریداری کنند، از حق شهروندی برخوردار خواهند شد.

4. وجود فرصت هایی متمایز و منحصر به فرد در بازار املاک و مستغلات ترکیه

فرصت ها و گزینه های متنوعی از انواع ملک (اعم از آپارتمان، زمین، ویلا، فروشگاه، مغازه، هتل و . ) در بازار املاک و مستغلات ترکیه یافت می شود. این تنوع یکی از مهمترین دلایل قوت و تمایز املاک و مستغلات ترکیه است که دلیل آن به مسائلی چند باز می گردد، از وسعت خاک و تنوع آب و هوایی استان های مختلف ترکیه گرفته، تا زیر ساخت های پیشرفته و قدرتمند آن.

به هر روی چنان تنوعی در بازار املاک و مستغلات ترکیه، از شرق تا غرب و از شمال تا جنوب آن وجود دارد که فضایی رقابتی را خلق کرده و فرصت های بی نظیری را فراروی سرمایه گذاران قرار داده است، تا با آسودگی خاطر و بدون ریسک در بازار املاک و مستغلات کشور به سرمایه گذاری بپردازند، اعم از سرمایه گذاری در آپارتمان و ویلا یا سرمایه گذاری در آفیس و فروشگاههای تجاری الخ.

از دلایل موفقیت سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات، افزایش مداوم قیمت آپارتمان های مسکونی ترکیه است که دلیل این امر را باید در تقاضای پیوسته سرمایه گذاران داخلی و خارجی دانست.

5. مقرون به صرفه بودن قیمت املاک و مستغلات ترکیه در مقایسه با کشورهای اروپایی

هر چند املاک و مستغلات ترکیه دارای زیر ساخت هایی در حد زیر ساخت کشورهای پیشرفته اروپایی است، لیکن قیمت آنها به طور قابل توجهی ارزان تر از کشورهای اروپایی است.

با توجه به تنوع املاک و مزایای سرمایه گذاری در ترکیه مستغلات ترکیه، تمام افراد با سلایق و بودجه های مختلف می توانند در ترکیه سرمایه گذاری کنند. البته در این میان نباید تسهیلات و مشوق های فرآوانی را که دولت برای سرمایه گذاری در ترکیه در نظر گرفته است، نادیده انگاشت. علاوه بر آن عوامل متعدد دیگری وجود دارند که مشوق سرمایه گذاری در این کشور هستند، از آب و هوای دلپذیر آن گرفته تا اقتصاد قدرتمند، بازار بزرگ املاک و مستغلات و جاذبه های توریستی - تاریخی متنوع آن که سالانه میلیون ها گردشگر را از اقصی نقاط جهان به خود جذب می کنند. تمامی این مزایا ترکیه را به یکی از گزینه های مناسب و ایده آل برای زندگی و سرمایه گذاری ملکی مبدل کرده است.

سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات ترکیه

6. بخشودگی های مالیاتی برای سرمایه گذاران خارجی

دولت ترکیه با هدف جذب بیش از بیش سرمایه خارجی، تسهیلات بسیاری را برای سرمایه گذاران خارجی در نظر گرفته است. از جمله این تسهیلات می توان به معافیت مالیات بر ارزش افزوده اشاره کرد که به سرمایه گذاران خارجی غیر مقیم در ترکیه تعلق می گیرد.

مالیات بر ارزش افزوده در ترکیه 1 تا 18 درصد از بهای فروش ملک را شامل می شود. به لطف بخشودگی های مالیاتی، میزان قابل توجهی از سرمایه اتباع خارجی غیر مقیم در ترکیه به آنها باز می گردد.

تخفیف ها و بخشودگی های مالیاتی ابزاری فعال در دست تصمیم گیرندگان اقتصادی کشور است که از طریق آن می توانند چرخه اقتصاد کشور را بیش از بیش فعال کرده و مسببات جذب هر چه بیشتر سرمایه خارجی را فراهم سازند.

این تخفیف ها که مشخصا بخش املاک و مستغلات ترکیه را هدف قرار داد، طی مجموعه ای از تصمیمات دولتی به تصویب رسیده و نقش مثبتی در ایجاد انگیزه در سرمایه گذاران خارجی ایجاد نموده است و بدون تردید چرخه اقتصاد کشور را در این بخش فعال تر خواهد کرد.

آیا سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات ترکیه، در برابر تورم مصون خواهد بود؟

در مورد تاثیر تورم بر سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات ترکیه، باید گفت: تورم بدون تردید بر سرمایه گذاران داخلی که درآمد آنها وابسته به بازار داخلی است، تأثیر منفی دارد.

لیکن تورم بر سرمایه گذاران خارجی که با ارز خارجی به معامله می پردازند و سرمایه آنها در خارج از ترکیه تأمین می شود، تأثیر شایانی نخواهد داشت، بلکه گاهی اوقات افزایش تورم به نفع آنهاست؛ زیرا در این صورت خرید ملک و اجاره آن پایین تر خواهد بود؛ به اين دلیل که ارز آنها در مقابل لیر - که طی چند ماه گذشته شاهد افت قیمتی محسوسی بوده - روندی صعودی را تجربه کرده است.

بازتاب بحران لیر بر سرمایه گذاران بخش املاک و مستغلات ترکیه

کارشناسان بر این باروند که کاهش ارزش پول ملی ترکیه ضرورتا به معنای ضعف اقتصاد ترکیه نیست؛ زیرا اقتصاد ترکیه بر 3 بخش اصلی استوار است: بخش صنعت، بخش تجارت و بخش املاک و مستغلات. شاخص عملکرد این سه بخش همواره صعودی بوده است، به ویژه بخش صنعت که بر اساس آخرین آمارهای رسمی، صادرات آن به ارزش 200 میلیارد دلار، به 126 کشور جهان رسیده است. از طرف دیگر کاهش ارزش لیر، حتی برای اتباع خارجی نهایتا باعث افزایش قیمت املاک و مستغلات خواهد شد، بدین معنا که در وقت کنونی با توجه به کاهش ارزش لیر، تقاضای چشمگیری برای خرید ملک از طرف شهروندان خارجی وجود دارد، افزایش تقاضا نیز مسببات کاهش عرضه خواهد شد و کاهش عرضه نیز باعث افزایش قیمت ها. به همین جهت است که ما معتقدیم املاک و مستغلات ترکیه همواره ارزش خود را حفظ کرده و هیچ گاه برای صاحبان سرمایه ضرر به بار نخواهند آورد.

تدوین: شرکت املاک و مستغلات امتلاک ©

آیا این موضوع را دوست داشتید؟ می توانید آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!

مزایای خرید خانه در ترکیه ۲۰۲۲ چیست ؟

مزایای خرید خانه در ترکیه ۲۰۲۲ چیست ؟

ترکیه یکی از کشورهای توریستی و جذاب جهان است و هرساله میلیون‌ها نفر از این کشور بازدید می‌کنند. این کشور بین آسیا و اروپا واقع‌ شده و بهترین موقعیت را برای جذب توریست فراهم آورده است.

اهمیت خرید خانه در ترکیه

ترکیه نه‌ تنها یکی از بهترین کشورها برای شهروندی دوم است، بلکه بازار املاک در آن بسیار پررونق است که می‌تواند بازگشت سرمایه قابل‌توجهی را به مشتریان و خریداران ارائه دهد. برای مثال استانبول را فرض کنید. این‌ شهر یک مکان جذاب برای سرمایه‌گذاری در املاک محسوب می‌شود که پر است از زمین‌های جدید در حومه شهرها و ساختمان‌های ایده آل در برخی از محله‌های جذاب شهر. به همین دلیل امروزه خرید خانه در ترکیه و گرفتن اقامت آن به یک‌ ترند جهانی تبدیل‌شده است.

مزایای خرید خانه در ترکیه

خرید خانه و املاک در ترکیه برای سرمایه‌گذاران مزایای بسیار زیادی به همراه دارد و هم‌اکنون بسیاری از افراد برای اهدافی مانند گرفتن شهروندی ترکیه با خرید خانه و اخذ اقامت دائم و موقت این کار را انجام می‌دهند. در زیر به مهم‌ترین مزایای خرید خانه و ملک در ترکیه اشاره‌ شده است:

1) گزینه‌های مختلف ساخت مسکن

یکی از بزرگ‌ترین دلایل خرید خانه در ترکیه از سوی اتباع خارجی و مهاجران، انتخاب‌های گسترده آن‌ها در ساخت و همچنین خرید خانه است. آن‌ها می‌توانند گزینه‌های متعددی از خانه‌های لوکس با چشم‌انداز دریا گرفته تا آپارتمان‌های ساده و ارزان را انتخاب کنند. به‌عبارتی‌دیگر برای خرید خانه در ترکیه گزینه‌های متعددی پیش روی خریداران است.

2) هزینه پایین زندگی در ترکیه نسبت به کشورهای اروپایی دیگر

شهروندان ترکیه در مقایسه با کشورهای اروپایی و آمریکای شمالی، دارای زندگی کاملاً مقرون‌به‌صرفه تر هستند. از همین‌رو شهروندی ترکیه با خرید ملک به یکی از گزینه‌های محبوب اتباع خارجی تبدیل‌شده است.

3) فرآیند خرید ساده

فرآیند خرید خانه در ترکیه بسیار ساده است. دولت اقدامات لازم را برای خرید املاک در آن کشور تسهیل کرده است تا اطمینان حاصل شود که فرآیند جذب سرمایه‌گذاری در بازار املاک و مستغلات به‌راحتی انجام‌ می‌پذیرد. این‌ یکی از دلایلی است که خارجی‌ها برای سرمایه‌گذاری، خرید ملک در ترکیه را انتخاب می‌کنند.

4) اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک

یکی از مهم‌ترین مزایای خرید خانه در ترکیه اخذ شهروندی ترکیه با خرید خانه است. درنتیجه، بسیاری از خارجی‌هایی که به دنبال خانه دوم هستند، ترکیه را گزینه ایده آلی برای این کار می‌دانند. تابعیت ترکیه از طریق طرح سرمایه‌گذاری به مهاجران و مسافران اجازه می‌دهد حداقل 250000 دلار در آنجا سرمایه‌گذاری کنند و در مدت‌زمان 60 روز تابعیت ترکیه را بگیرند.

بهترین مکان‌های ترکیه برای خرید ملک کدام مناطق است؟

مهاجرین و مسافران برای خرید خانه و ملک در ترکیه و اخذ اقامت دائم و موقت گزینه‌های متعددی پیش‌رو دارند. با این‌ حال، استانبول و آنتالیا ترجیح داده‌ شده‌ترین مناطق برای خرید خانه در ترکیه هستند.

استانبول مرکز فرهنگی، اقتصادی و تاریخی کشور ترکیه است و به بزرگ‌ترین و پرجمعیت‌ترین شهر ترکیه معروف است. شهر استانبول از 39 منطقه تشکیل‌شده است که آن را به مرکز آموزش، گردشگری و صنایع تجاری و تفریحی تبدیل کرده است.

این ویژگی‌ها نشان می‌دهد که این شهر یک بازار ایده آل برای سرمایه‌گذاران خارجی املاک است. املاک باقیمت‌های مقرون‌به‌صرفه در حومه شهر استانبول موجود است. این شهر با مدرن‌ترین زیرساخت‌ها و روندهای معماری و امکانات رفاهی موجود در محل مانند کافه‌ها، رستوران‌ها، پارک‌ها، استخرها، فروشگاه‌ها و سالن‌های ورزشی و. معروف است.

از دیگر ویژگی‌های شهر استانبول تنوع محله‌ها بسیار زیاد آن است و به شما امکان دسترسی به سبک زندگی شهری را می‌دهد. برخی از محله‌های محبوب استانبول نیسانتاسی، تکسیم، کاراکوی و جهانگیر و. هستند. به‌طورکلی، این شهر یکی از بهترین شهرها جهت خرید خانه در ترکیه و اخذ شهروندی آنجا است.

مزایای خرید خانه در ترکیه ۲۰۲۲ چیست ؟

بهترین محله‌ها برای خرید ملک در استانبول

استانبول به‌عنوان قطب تجاری و اقتصادی کشور ترکیه، شهری فوق‌العاده متنوع و مهاجرپذیر است؛ بنابراین، هر مهاجر شاغل یا بازنشسته‌ای که به این کشور نقل‌مکان می‌کند، می‌تواند مناطق متعدد استانبول را برای یافتن مقصدی ایده‌آل برای خرید خانه در ترکیه انتخاب کند. در طول دو دهه، استانبول تغییر چشمگیری را در ظاهر از لحاظ زیبایی و عمرانی تجربه کرده است. این شهر بسیار بزرگ‌تر شده و به مناطق زیبای اطراف گسترش‌یافته است و بدون شک یکی از بهترین انتخاب‌های موجود برای سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه محسوب می‌شود. در ادامه نام تعدادی از محله‌های محبوب استانبول آورده شده است که می‌تواند برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در نظر گرفته شود.

  • نیشانتاسی: نیشانتاسی محله‌ای گران‌قیمت با رستوران‌ها و مغازه‌های شیک است که افراد بسیار زیادی را به خرید خانه در آنجا علاقه‌مند می‌کند.
  • جهانگیر: جهانگیر شاه‌کار بخش هنری شهر استانبول است که در آن هنرمندان و موسیقی‌دان‌ها گرد هم آمده‌اند. برای خرید خانه در ترکیه و گرفتن اقامت این محله نیز از شهر استانبول یکی از بهترین گزینه‌ها به‌حساب می‌آید.
  • تکسیم: تکسیم یکی از مرکزی‌ترین مناطق استانبول است. تکسیم جایی است که بسیاری از ساختمان‌ها با معماری‌های قدیمی را در خود دارد. برخی از قدیمی‌ترین مساجد ترکیه را می‌توان در آنجا دید. ازآنجاکه تکسیم یک منطقه کاملاً قدیمی است، کیفیت معماری ممکن است با محله‌های دیگر متفاوت باشد.
  • اتیلر: اگر فردی یا سرمایه‌گذاری به دنبال تجمل و لوکس بودن است، اتیلر بهترین گزینه جهت خرید خانه در ترکیه برای او محسوب می‌شود. بسیاری از کافه‌های شیک، مغازه‌های معروف و دفاتر تجاری معروف در این منطقه وجود دارند.
  • سارییر: ساریپر به دلیل نزدیکی به مراکز مالی و درعین‌حال مناظر زیبا بسیار مشهور است. سارییر با نزدیک بودن به مناطق سرسبز شهر جزو اولین انتخاب‌ها برای خرید خانه در ترکیه و در شهر استانبول به‌حساب می‌آید. این منطقه انواع مختلفی از گزینه‌های مسکن، مانند عمارت، ویلا و اقامتگاه‌های لوکس را ارائه می‌دهد.

مکان‌های دیگر در ترکیه برای خرید ملک

به‌غیراز استانبول، مناطق دیگری نیز برای خرید خانه در ترکیه وجود دارد که فرصت‌های سرمایه‌گذاری پرسود را در املاک، برای اتباع خارجی در ترکیه را فراهم می‌کند که در ادامه به آن‌ها پرداخته‌شده است.

آنتالیا

شهر آنتالیا در جنوب کشور ترکیه قرار دارد و یکی از معروف‌ترین مقاصد تابستانی برای مردم ترکیه و هم برای مهاجران خارجی است. براساس داده‌هایی که توسط موسسه آمار ترکیه (TUIK) منتشرشده است، امروزه بیش از 100000 شهروند خارجی در این شهر زندگی می‌کنند. آنتالیا با سواحل زیبا و ایده‌آل، آب‌وهوای خوب و جامعه بزرگ مهاجران، بهترین مزایای سرمایه گذاری در ترکیه مکان برای خرید خانه در ترکیه و گرفتن اقامت است. این شهر درحالی‌که دارای امکاناتی است که شهرهای بزرگ دارند، هم‌زمان حال‌وهوای شهر ساحلی را نیز دارد. آنتالیا سومین مقصد محبوب در میان مهاجران است و یک گزینه ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه است.

ازمیر

ازمیر یکی دیگر از شهرهای ساحلی معروف کشور ترکیه است. این شهر ساحلی دارای ساختمان و ویلاهایی با دید دریا، خانه‌های سنگی و باغ‌های بزرگ و زیبا در اطراف شهر است. این منطقه مزایای سرمایه گذاری در ترکیه به لطف آب‌وهوای آن، مکان بسیار خوبی برای زندگی است.

آلانیا

آلانیا یکی از زیباترین شهرهای جنوبی ترکیه است و یکی دیگر از مکان‌های ترجیحی در میان مهاجران بخصوص مهاجران اروپایی است. قیمت خرید خانه در آلانیا ترکیه نسبت به استانبول ارزان‌تر است، بنابراین اگر کسی به دنبال زندگی در یک شهر ساحلی است اما نمی‌خواهد مبالغ زیادی سرمایه‌گذاری کند، آلانیا یک گزینه خوب برای آن به‌حساب می‌آید.

مزایای خرید خانه در ترکیه ۲۰۲۲ چیست ؟

برای کسب اطلاعات بیشتر می‌توانید به سایت Antalyakhane.com مراجعه فرمایید.

مقالات مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

برو به دکمه بالا