درک بازار بورس
kayhan.ir
* آمریکا با اعمال تحریم به بهانه‌های مختلف سعی در افزایش فشار برای جلوگیری از شکوفایی اقتصادی کشورمان دارد. ولی ایران به عنوان یک قدرت منطقه‌ای با اقتصاد مقاومتی و نگاه به همسایگان و شرق به راحتی می‌تواند بر مشکلات اقتصادی فائق آید.
* خداوند بر درجات تمامی شهدا و امام شهدا به ویژه شهیدان شفیع‌زاده و طهرانی‌مقدم بیفزاید که با از جان گذشتن و تربیت نیروهای مومن و متعهد در خودکفایی صنایع نظامی به ویژه صنعت موشکی و. به جایی رسیده‌ایم که امروز به جای خرید سیم‌خاردار، به صادرکننده محصولات نظامی تبدیل شده‌ایم و دشمنان به ویژه غده سرطانی منطقه از هیبت نظام به وحشت افتاده است. خدا را شکر و سلام و درود خداوند بر امام راحل و شهدای جبهه مقاومت، خداوند بر عمر درک بازار بورس و عزت رهبر حکیم و فرزانه هم بیفزاید که دکترین نظامی را به درستی تدوین و توسط سربازانش اجرا کردند که امروز کسی قادر به نگاه چپ به جمهوری اسلامی نیست.
* حذف ارز ترجیحی و حمایت از رونق تولید در جلوگیری از درک بازار بورس قاچاق گندم، روغن و دارو و. نقش مهمی ایفا کرده است. تنها در حوزه آرد گندم شاهد صرفه‌جویی دو میلیون تنی تا پایان سال 1401 هستیم. جا دارد از دولت جهادی تقدیر و تشکر شود.
* سرود جهانی، «سلام فرمانده» کشورها را یکی‌یکی درمی‌نوردد و از قاره آسیا به اروپا و آمریکا رسید. ان‌شاءالله دل‌های پاک بچه‌های معصوم و اشک‌ها و دعاهای آنها زمینه فرج حضرت بقیه‌الله(عج) را فراهم نماید و امام المسلمین امام خامنه‌ای عزیز پرچم انقلاب اسلامی را به فرمانده کل و صاحب عصر و زمان تقدیم نمایند و شاهد برچیده شدن بساط ظلم و جور در دنیا به ویژه در غرب آسیا باشیم.
* روزگاری منافقین کوردل از پادگان اشرف سابق به کمک صدام آمدند و عملیات حمله به اسلام آباد را طراحی و تا تنگه چهارزبر 34 کیلومتری غرب کرمانشاه رسیدند و البته به کمین لشکریان اسلام به فرماندهی سپهبد شهید علی صیاد شیرازی و سپاهیان اسلام با نام عملیات مرصاد افتادند و بسیاری از آنها به درک واصل شدند به خیال خام خود می‌خواستند 33 ساعته به تهران برسند و تهران را فتح نمایند! اما امروز به برکت خون‌های مقدس شهیدان صیاد و حاج قاسم و دلاوران ارتش و سپاه و ناجا و شهدای حشدالشعبی، به پادگان نیروهای انقلابی عراقی تبدیل شده و در این پادگان رژه می‌روند و آن نگون بخت‌ها در خانه سالمندان آلبانی به دریوزگی مشغولند.
* جناب آقای پزشکیان! در دولت جدید گشت ارشاد از مدیرانی که دولت یازدهم و دوازدهم پرورش داد شروع شد و تا توانست دست پلیدشان را قطع کرد. علت واقعی این جیغ درک بازار بورس و فریاد در آنجاست. البته این که شما نمی‌خواهید ببینید بحث دیگری است.
* 4 سال از بازداشت غیرقانونی و خلاف کنوانسیون وین آقای اسدالله اسدی دیپلمات کشورمان در بلژیک می‌گذرد. بدعتی که آلمان و بلژیک در زمینه نقض مصونیت دیپلمات‌ها گذاشته‌اند باید دامن خودشان را بگیرد. با این چنین کشورهایی باید مثل خودشان رفتار کرد تا تأدیب شوند.
* حمایت از ازدواج جوانان و حمایت از زوج‌های نابارور، دوبخش حیاتی سیاست افزایش جمعیت است. مسئولین محترم باید بسترهای مورد نیاز را فراهم نمایند و ترس از تشکیل خانواده و فقر اقتصادی هم نباید مانع روی آوردن جوانان عزیز به ازدواج بارور شود. با اتکا به خداوند قادر متعال و ایمان به غنی بالذات و امدادهای الهی رغبت به ازدواج باید فراگیر شود.
* تعداد سگ‌های ولگرد در مقابل ساختمان گذرنامه و پلیس امنیت اخلاقی فاز 4 شهر اندیشه شهریار آن‌قدر زیاد است که بچه‌ها جرأت بیرون آمدن از منازل را ندارند. از مسئولین امر درخواست می‌شود نسبت به جمع‌آوری آنها اهتمام ورزند.
* خبر کاهش قیمت برنج صحت دارد ولی در حد کاهش 35 درصدی که می‌گویند نیست بلکه بین 10 تا 15 درصد کاهش پیدا کرده است.
* بین قیمت مسکن و وام مسکن فاصله نجومی به وجود آمده است.به همین سبب هیچ رغبتی برای گرفتن وام مسکن وجود ندارد. یا درک بازار بورس باید وام مسکن افزایش پیدا کند یا قیمت مسکن پایین بیاید تا بتوان صاحب خانه شد.
* مغازه‌داران و رستوران‌داران خیابان شریعتی حدفاصل پل رومی تا میدان قدس با گذاشتن موانع جلوی مغازه‌های خود مانع پارک خودروها در این خیابان می‌شوند و بدتر درک بازار بورس از آن پیاده‌رو را پر از میز و صندلی برای صرف غذا کرده‌اند. عرض بنده این است چرا مامورین شهرداری با این تخلفات برخورد نمی‌کنند؟
* بعضی از رانندگان اتوبوس‌های تندرو در خیابان ولی‌عصر به حدی اتوبوس را از مسافر پر می‌کنند که در ایستگاه‌های طول مسیر نمی‌توان سوار اتوبوس شد. چرا فکری به حال مسافرین بین راه نمی‌کنند؟
* با وجودی که در میادین تره بار و برخی معابر تخم مرغ شانه‌ای ۶۰ هزار تومان به فروش می‌رسد چگونه برخی مغازه‌داران آن را ۱۰۰ هزار تومان می‌فروشند؟ آیا نظارتی بر این اجحاف‌ها بر مردم نیست؟
* براساس اعلام رسانه‌ها در برخی شهرها آب منطقه و محله‌ای بیش از اندازه قطع می‌شود و گاهی علت را عملیات آبفـا اعلام می‌کنند. لازم است در این فصل گرما مشکل آب مردم در اسرع وقت حل شود تا مردم دچار رنج و مشقت نشوند.
* فشار آب در منطقه جنوب تهران بسیار پایین است و مردم را به مشـقت‌انداخته است. لطفا مسئولین امر به رفع مشکل اهتمام ورزند.
فولاد مبارکه همواره درک درستی از شرایط بازار و مشتریان داشته است
رئیس انجمن تولیدکنندگان و صادرکنندگان سازه‌های فولادی ایران که به همراه جمعی از اعضای هیئت‌مدیره و کارگزاران این تشکل از فولاد مبارکه بازدید می‌نمود در جلسه‌ای با مدیران مدیریت فروش و بازاریابی فولاد مبارکه گفت: فولاد مبارکه همواره درک درستی از شرایط بازار و مشتریان خود داشته است.
حامد ضیایی با اشاره به تعاملات سازنده مابین فولاد مبارکه و انجمن، اظهار داشت: نه‌فقط در این شرایط که با کاهش قیمت‌ها مواجه هستیم، بلکه در همه احوال تلاش کرده‌ایم با گفت‌وگو و تعامل دوطرفه مشکلات را مدیریت و مرتفع نماییم.در فرهنگ سازمانی فولاد مبارکه این‌گونه نیست که شرکت فقط منافع خود را مدنظر قرار دهد و نسبت به مشکلات صنایع پائین‌دست بی‌تفاوت باشد.
وی با تأکید بر اینکه اگر از یک مرحله به بعد برای اعضای انجمن امکان و توان خرید سلب شود، به‌یقین تولیدکننده اصلی هم متضرر خواهد شد، گفت:ازاین‌رو با گفت‌وگو ارائه نظرهای کارشناسی بین طرفین تلاش خواهیم کرد شرایطی فراهم کنیم تا هم در تولید و فروش و هم در زنجیره مشتریان به مداومت برسیم.ما باید تلاش کنیم با پیش‌بینی‌های اقتصادی کارآمد و درک درست از تولید، بازار و مشتری به راهکارهایی دست‌یابیم که برای بالادست و پایین‌دست و رده‌های میانی و مشتری نهایی بهترین شرایط ایجاد شود.
حامد ضیایی ادامه داد: این انجمن در راستای کار تشکلی که حتما برای کل مجموعه صنفی و مشتری‌های هر صنف و زنجیره‌های تولیدکنندگان بالادست و پایین‌دست فولاد نتیجه‌بخش خواهد بود، باهدف ایجاد همدلی و یک‌صدایی و تجمیع نظرات و حرکت به سمت کار جمعی ایجاد شده است. در این راستا انجمن در ذیل اتاق بازرگانی ایران که پارلمان بخش خصوصی است تشکیل‌شده و اعتقاد ما این است که رستگاری اقتصاد در کشور از طریق اتاق بازرگانی میسر خواهد بود. باید تصدی‌گری دولت از این طریق کم بشود و اختیارات مخصوصا اقتصادی به بخش خصوصی آن‌هم از طریق کانال اتاق بازرگانی ایران و اتاق‌های استانی و شهرستانی تفویض شود.
رئیس انجمن تولیدکنندگان و صادرکنندگان سازه‌های فولادی ایران بابیان اینکه این انجمن در ایران 600 کارخانه تولید سازه فولادی را در زیرگروه خود دارد، ادامه داد: بسیاری از اعضا وظیفه صادرات به کشورهای منطقه را با ظرفیت حدود 4 میلیون تن بر عهده‌دارند.
وی از وجود ظرفیت اشتغال حدود 40 تا 50 هزار نفر در این حوزه خبر داد و با اشاره به اهمیت تولید محصولات کیفی در حوزه ساختمان تصریح کرد: انجمن از دیرباز به این نکته توجه ویژه داشته است. ازاین‌رو سال‌هاست که کار صنعت ساختمان و سازه مهندسی‌شده است و در این راستا در همه کارخانه‌های صنف واحد طراحی و QC بنانهاده شده است. البته با طراحان و جامعه مهندسین مشاور و انجمن علمی سازه‌های فولادی نیز مشارکت داشته و داریم. در همین راستا از شرکت فولاد مبارکه نیز برای حضور در کنفرانس آذرماه دعوت به عمل‌آورده‌ایم.
ضیایی در خصوص نتایج حاصل از جلسه انجمن تولیدکنندگان و صادرکنندگان سازه‌های فولادی ایران با مدیران فروش و بازاریابی فولاد مبارکه تصریح کرد: جلسه خوبی بود؛ و مدیران فروش داخلی فولاد مبارکه هوشمندانه و منطقی خواسته‌های اعضای انجمن را شنیدند و مقرر شد راهکارهای ارائه‌شده نهایی و به‌کار گرفته شود.
بررسی اعطای اعتبارات بلندمدت‌تر به مشتریان فولاد و کاهش عرضه محصولات در بورس کالا
محمد تاجمیر ریاحی مدیر فروش داخلی فولاد مبارکه نیز در خصوص اهمیت و نتایج این جلسه گفت: جلسه باهدف بهبود ارتباط فولاد مبارکه و مشتریان سازه‌های فلزی، بهبود تعاملات با فولاد مبارکه و انجمن سازه‌های فلزی، ارتقاء سطح کیفی محصولات فولاد مبارکه و شناسایی انتظارات مشتریان برگزار شد.
محمد تاجمیر ریاحی از مطرح‌شدن مباحث مفید و کاربردی در این جلسه خبر داد و گفت: یکی از این موارد استفاده از محصولات کیفی در سازه‌های فلزی بود که در این خصوص تبادل‌نظر شد و شرکت را بر آن داشت تا راهکارهای مؤثر در حوزه بهبود کیفیت محصول در حوزه سازه‌های فلزی را دنبال و اجرایی نماید تا بدین‌وسیله سازه‌های مقاوم‌تر و سبک‌تر در جریان احداث بناها به کار گرفته شود. لذا در همین راستا شناسایی نیازها و انتظارات انجمن مطرح شد که امیدواریم فولاد مبارکه بتواند این توقعات را به بهترین شکل برآورده نماید.
وی با تأکید بر اینکه کاهش شدید قیمت‌ها در بازار و دست‌یابی به راهکارهای مناسب برای گذر از این شرایط، اهمیت برقراری تعامل هرچه بیشتر بین فولاد مبارکه و انجمن و سایر مشتریان را دوچندان نموده است گفت: در پایان این جلسه پیشنهادهای اعطای اعتبارات بلندمدت‌تر به مشتریان فولاد و کاهش عرضه محصولات در بورس کالا مطرح گردید که مقرر شد فولاد مبارکه با هماهنگی وزارت صمت این موضوعات را اجرایی نماید.
توانایی فنی روس‌ها برای پاسخ به برخی نیازهای صنعت نفت
کارشناس ارشد مسائل بین‌الملل بر ضرورت همکاری ایران با همه کشورهای جهان تأکید کرد و گفت: ایران نباید خود را محدود به همکاری با یک شرکت یا کشور کند.
به گزارش بازار به نقل از وزارت نفت، شرکت ملی نفت ایران و گازپروم روسیه سه‌شنبه هفته گذشته (۲۸ تیرماه) تفاهم‌نامه‌ای به ارزش حدود ۴۰ میلیارد دلار در زمینه توسعه میدان‌های گازی کیش و پارس شمالی، فشارافزایی میدان پارس جنوبی، توسعه ۶ میدان نفتی، سوآپ گاز و فرآورده، تکمیل طرح‌های ال‌ان‌جی، احداث خطوط لوله صادرات گاز و دیگر همکاری‌های علمی و فناورانه امضا کردند، تفاهم‌نامه‌ای که عده‌ای با دلیل سبقه تاریخی ایران و روسیه با آن مخالفت و عده‌ای دیگر از آن به‌عنوان تفاهم‌نامه بزرگ یاد کردند که قابلیت عملیاتی شدن آن وجود دارد. موافقان اما در مقابل استدلال مخالفان درباره وعده ناکام روس‌ها برای حضور در صنعت نفت می‌گویند: روس‌ها هم‌اکنون هفت قرارداد فعال برای توسعه میدان‌های نفت به ارزش ۴ میلیارد دلار دارند که پیشرفت قابل‌توجهی دارد.
صباح زنگنه، کارشناس ارشد مسائل بین‌الملل درباره امضای تفاهم‌نامه شرکت ملی نفت ایران و گاز پروم روسیه با اشاره به اینکه ایران و روسیه هر دو تولیدکننده و صادرکننده بزرگ نفت و گاز هستند، اظهار کرد: یک پرسش اساسی، جدی و تعیین‌کننده در این زمینه وجود دارد و آن اینکه آیا ایران و روسیه به‌صورت رقیب در بازار نفت و گاز عمل خواهند کرد یا به‌صورت مکمل!؟ ایران و روسیه اگر ابعاد این همکاری مشخص شود، می‌توانند مکمل هم باشند، اما این همکاری پرسشی خواهد داشت، آیا ایران ملزم است برای حضور در بازار نفت و گاز از روسیه و شرکت‌های بزرگ آن اجازه بگیرد؟ پاسخ به این پرسش منفی است و هرکدام از این کشورها می‌توانند با تعریف چارچوبی، به‌صورت مستقل عمل کنند.
وی درباره اینکه آیا این تفاهم‌نامه به نیازهای صنعت نفت ایران پاسخ خواهد داد با تأکید بر اینکه باید سابقه حضور گازپروم در ایران به‌صورت دقیق بررسی شود، تصریح کرد: نیاز ایران در صنعت نفت در درجه نخست سرمایه‌گذاری در میدان‌های نفتی و گاز، استفاده از فناوری نو، توسعه میدان‌های نفت و گاز، سوآپ گاز و فرآورده و. است. روسیه به لحاظ فناوری این توان را دارد تا برخی نیازمندی‌های صنعت نفت ایران را پاسخ دهد.
کارشناس ارشد مسائل بین‌الملل از بُعد اقتصاد سیاسی هم به تفاهم‌نامه حدود ۴۰ میلیارد دلاری شرکت ملی نفت ایران و گاز پروم روسیه پرداخت و گفت: آمریکا با سفر جو بایدن به عربستان تلاش کرده است ظرفیت تولید نفت آمریکا را به ظرفیت عربستان اضافه کند و از آن به‌عنوان یک ابزار قدرت استفاده کند، بنابراین همکاری ایران و روسیه می‌تواند پاسخی به اقدام عربستان و آمریکا تلقی شود، یعنی اضافه شدن ظرفیت انرژی ایران به ظرفیت انرژی روسیه.
زنگنه با تأکید بر احیای بازارهای نفت ایران و ضرورت همکاری ایران و روسیه بر حفظ بازارهای خود اظهار کرد: ایران باید از فرصت همکاری با روس‌ها برای احیای بازارهای نفت خود استفاده کند، مثالش بازار هند است. روسیه اگر بخواهد به‌صورت رقابتی با ایران وارد بازار هند شود و بازار سنتی ایران را تصاحب کند، کار سازنده‌ای تلقی نخواهد شد.
وی با بیان اینکه وقتی مجموع ظرفیت‌های نفت و گاز ایران و روسیه وارد بازار شود، بالطبع ارزش افزوده بیشتری برای دو کشور خواهد داشت، افزود: قدرت سخن گفتن ایران و روسیه در بازارهای انرژی جهان با مجموع ظرفیت دو کشور بیشتر خواهد بود، در واقع یکی از ابزارها و مکانیسم‌ها قدرت در بازار، داشتن ظرفیت بالاتر است که می‌تواند بازار جهانی را در حجم بالاتری مدیریت و کنترل کند.
کارشناس ارشد مسائل بین‌الملل درباره نگاه تاریخی منفی روابط ایران و روسیه با یادآوری اینکه این روابط دارای فراز و فرودهایی بوده است که گاهی به نفع ایران و گاهی به نفع روس‌ها بوده، تصریح کرد: البته باید این موضوع را یادآوری کرد نخستین کشوری که صنعت فولاد را به ایران آورد، روس‌ها بودند و صنعت فولاد پایه صنایع دیگر در ایران شد، اگرچه از لحاظ محیط زیست به آن ایرادهایی وارد است.
زنگنه با تأکید بر اینکه روس‌ها به‌دنبال منافع خود در ایران هستند، ادامه داد: باید دید دولت‌های حاکم بر ایران چقدر درک درست و کاملی از منافع کشور دارند و از تلاش‌های طرف مقابل برای تحصیل منافع خود استفاده می‌کنند؛ این درک خیلی مهم است.
وی با بیان اینکه ایران نباید خود را به یک کشور و شرکت خاص محدود و باید تلاش کند با همه شرکت‌ها و کشورهای جهان تعامل درک بازار بورس و همکاری داشته باشد، تصریح کرد: اگر شرکت‌هایی اروپایی و آمریکایی حاضر باشند ۴۰ میلیارد دلار در صنایع نفت سرمایه‌گذاری کنند ایران باید از آن استقبال کند و نباید از آن امتناع ورزد.
کارشناس ارشد مسائل بین‌الملل ادامه داد: با امضای تفاهم‌نامه ۴۰ میلیارد دلاری با روسیه شاید آمریکا بهتر به فکر بیفتد چگونه با تأخیرهای که به عمل آورده در حال از دست دادن فرصت‌هایی سرمایه‌گذاری شرکت‌هایش در ایران است؛ فرصت‌هایی که هم خودش و هم ایران می‌توانست از آن سود ببرد. آن فرصت از دست رفت یا دارد می‌رود.
زنگنه با تأکید بر اینکه معادلات جهان شبکه‌ای است و در این معادلات، هیچ‌کس برنده و بازنده صفر نیست و مهارت سیاست‌گذاران و بازیگران اقتصادی و سیاسی تعیین‌کننده است، بیان کرد: البته گازپروم شرکت بزرگی است و در آمریکا هم سرمایه‌گذاری داشته و دارد، باید این همکاری را با چشم باز مغتنم شمرد و با شناخت دقیق از منافع خود، حرکات طرف مقابل (روس‌ها) را زیر نظر داشت تا حرکتی درست در مقابل آن انجام داد.
فولاد مبارکه همواره درک درک بازار بورس درستی از شرایط بازار و مشتریان داشته است
رئیس انجمن تولیدکنندگان و صادرکنندگان سازه‌های فولادی ایران که به همراه جمعی از اعضای هیئت‌مدیره و کارگزاران این تشکل از فولاد مبارکه بازدید می‌نمود در جلسه‌ای با مدیران مدیریت فروش و بازاریابی فولاد مبارکه درک بازار بورس گفت: فولاد مبارکه همواره درک درستی از شرایط بازار و مشتریان خود داشته است.
حامد ضیایی با اشاره به تعاملات سازنده مابین فولاد مبارکه و انجمن، اظهار داشت: نه‌فقط در این شرایط که با کاهش قیمت‌ها مواجه هستیم، بلکه در همه احوال تلاش کرده‌ایم با گفت‌وگو و تعامل دوطرفه مشکلات را مدیریت و مرتفع نماییم.در فرهنگ سازمانی فولاد مبارکه این‌گونه نیست که شرکت فقط منافع خود را مدنظر قرار دهد و نسبت به مشکلات صنایع پائین‌دست بی‌تفاوت باشد.
وی با تأکید بر اینکه اگر از درک بازار بورس یک مرحله به بعد برای اعضای انجمن امکان و توان خرید سلب شود، به‌یقین تولیدکننده اصلی هم متضرر خواهد شد، گفت:ازاین‌رو با گفت‌وگو ارائه نظرهای کارشناسی بین طرفین تلاش خواهیم کرد شرایطی فراهم کنیم تا هم در تولید و فروش و هم درک بازار بورس در زنجیره مشتریان به مداومت برسیم.ما باید تلاش کنیم با پیش‌بینی‌های اقتصادی کارآمد و درک درست از تولید، بازار و مشتری به راهکارهایی دست‌یابیم که برای بالادست و پایین‌دست و رده‌های میانی و مشتری نهایی بهترین شرایط ایجاد شود.
حامد ضیایی ادامه داد: این انجمن در راستای کار تشکلی که حتما برای کل مجموعه صنفی و مشتری‌های هر صنف و زنجیره‌های تولیدکنندگان بالادست و پایین‌دست فولاد نتیجه‌بخش خواهد بود، باهدف ایجاد همدلی و یک‌صدایی و تجمیع نظرات و حرکت به سمت کار جمعی ایجاد شده است. در این راستا انجمن در ذیل اتاق بازرگانی ایران که پارلمان بخش خصوصی است تشکیل‌شده و اعتقاد ما این است که رستگاری اقتصاد در کشور از طریق اتاق بازرگانی میسر خواهد بود. باید تصدی‌گری دولت از این طریق کم بشود و درک بازار بورس اختیارات مخصوصا اقتصادی به بخش خصوصی آن‌هم از طریق کانال اتاق بازرگانی ایران و اتاق‌های استانی و شهرستانی تفویض شود.
رئیس انجمن تولیدکنندگان و صادرکنندگان سازه‌های فولادی ایران بابیان اینکه این انجمن در ایران 600 کارخانه تولید سازه فولادی را در زیرگروه خود دارد، ادامه داد: بسیاری از اعضا وظیفه صادرات به کشورهای منطقه را با ظرفیت حدود 4 میلیون تن بر عهده‌دارند.
وی از وجود ظرفیت اشتغال حدود 40 تا 50 هزار نفر در این حوزه خبر داد و با اشاره به اهمیت تولید محصولات کیفی در حوزه ساختمان تصریح کرد: انجمن از دیرباز به این نکته توجه ویژه داشته است. ازاین‌رو سال‌هاست که کار صنعت ساختمان و سازه مهندسی‌شده است و در این راستا در همه کارخانه‌های صنف واحد طراحی و QC بنانهاده شده است. البته با طراحان و جامعه مهندسین مشاور و انجمن علمی سازه‌های فولادی نیز مشارکت داشته و داریم. در همین راستا از شرکت فولاد مبارکه نیز برای حضور در کنفرانس آذرماه دعوت به عمل‌آورده‌ایم.
ضیایی در خصوص نتایج حاصل از جلسه انجمن تولیدکنندگان و صادرکنندگان سازه‌های فولادی ایران با مدیران فروش و بازاریابی فولاد مبارکه تصریح کرد: جلسه خوبی بود؛ و مدیران فروش داخلی فولاد مبارکه هوشمندانه و منطقی خواسته‌های اعضای انجمن را شنیدند و مقرر شد راهکارهای ارائه‌شده نهایی و به‌کار گرفته شود.
بررسی اعطای اعتبارات بلندمدت‌تر به مشتریان فولاد و کاهش عرضه محصولات در بورس کالا
محمد تاجمیر ریاحی مدیر فروش داخلی فولاد مبارکه نیز در خصوص اهمیت و نتایج این جلسه گفت: جلسه باهدف بهبود ارتباط فولاد مبارکه و مشتریان سازه‌های فلزی، بهبود تعاملات با فولاد مبارکه و انجمن سازه‌های فلزی، ارتقاء سطح کیفی محصولات فولاد مبارکه و شناسایی انتظارات مشتریان برگزار شد.
محمد تاجمیر ریاحی از مطرح‌شدن مباحث مفید و کاربردی در این جلسه خبر داد و گفت: یکی از این موارد استفاده از محصولات کیفی در سازه‌های فلزی بود که در این خصوص تبادل‌نظر شد و شرکت را بر آن داشت تا راهکارهای مؤثر در حوزه بهبود کیفیت محصول در حوزه سازه‌های فلزی را دنبال و اجرایی نماید تا بدین‌وسیله سازه‌های مقاوم‌تر و سبک‌تر در جریان احداث بناها به کار گرفته شود. لذا در همین راستا شناسایی نیازها و انتظارات انجمن مطرح شد که امیدواریم فولاد مبارکه بتواند این توقعات را به بهترین شکل برآورده نماید.
وی با تأکید بر اینکه کاهش شدید قیمت‌ها در بازار و دست‌یابی به راهکارهای مناسب برای گذر از این شرایط، اهمیت برقراری تعامل هرچه بیشتر بین فولاد مبارکه و انجمن و سایر مشتریان را دوچندان نموده است گفت: در پایان این جلسه پیشنهادهای اعطای اعتبارات بلندمدت‌تر به مشتریان فولاد و کاهش عرضه محصولات در بورس کالا مطرح گردید که مقرر شد فولاد مبارکه با هماهنگی وزارت صمت این موضوعات را اجرایی نماید.
واکنش اتحادیه املاک به اتصال پوز به مالیات: بار کم‌کاری در بازار مسکن بر دوش مشاوران املاک افتاده
در حالی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن از ضرورت اتصال پوز مشاوران املاک به سامانه سازمان امور مالیاتی خبر داده که عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک گفت: بار کم‌کاری‌های گذشته بر دوش مشاوران املاک افتاده است.
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، چند وقتی است که وزارت راه و شهرسازی به‌دنبال ساماندهی بازار مسکن از طریق نظم‌بخشی مورد نظر معاونت مسکن و ساختمان به عملکرد بنگاه‌های املاک است. بر این اساس وزارت راه در گام نخست تغییر شیوه محاسبه حق‌الزحمه مشاوران املاک را با همکاری سازمان‌های دولتی دیگر از جمله سازمان امور مالیاتی اجرایی کرده است.
حدود یک هفته قبل محمد مخبر معاون اول رئیس‌جمهوری مصوبه هیئت وزیران در خصوص تغییر حق‌الزحمه مشاوران املاک را به وزارت راه و شهرسازی و سازمان‌ها و نهاد‌های مربوطه ابلاغ کرد.
حق‌الزحمه‌ای که پیش از این بر مبنای درصدی از قیمت معاملاتی دریافت می‌شد؛ در قرارداد‌های اجاره یک چهارم رهن و اجاره و در قرارداد‌های خرید و فروش نیم درصد از طرفین. کمیسیونی که البته معمولا از سوی مشاوران املاک رعایت نشده و آنها مبالغ بیشتری را از متعاملین دریافت می‌کردند. مطابق مصوبه هیئت دولت، کمیسیون مشاوران املاک بر اساس ارزش منطقه‌ای معاملات تعیین شده از سوی کمیسیون تقویم املاک، محاسبه خواهد شد.
به‌عنوان نمونه تهران در این کمیسیون به ۱۰۰ بلوک تقسیم شده و متوسط قیمت املاک هر بلوک بر اساس شاخص‌های مختلف برای یک سال تعیین خواهد شد.
تجهیز مشاوران املاک به دستگاه‌های پوز سازمان امور مالیاتی
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی دیروز از ضرورت تسریع در تجهیز بنگاه‌های املاک به دستگاه‌های پوز سازمان امور مالیاتی برای دریافت "حق العمل" مشاوران خبر داده است. این برنامه تقریبا شبیه برنامه فروش نان با آرد یارانه‌ای است و نانوانی‌ها دستگاه‌های پوز مخصوصی دارند که مردم از طریق آن می‌توانند نیاز روزانه خود به نان را خریداری کنند.
پروانه اصلانی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن در سخنان خود با تاکید بر ضرورت اتصال سامانه کد رهگیری به سامانه سازمان امور مالیاتی با هدف دریافت قیمت‌های معاملاتی و اجاری کمیسیون تقویم املاک به صورت آنلاین، گفته است: این کار نیازمند تغییرات در ساختار‌های نرم‌افزاری است و پس از آن، این موضوع قابلیت اجرا پیدا می‌کند.
وی با اشاره به اینکه دریافت حق العمل مشاوران املاک از طریق دستگاه‌های پوز ضروری است، افزود: بر این اساس سازمان امور مالیاتی باید تمهیداتی بیندیشد با این هدف که بنگاه‌های املاک به دستگاه‌های پوز متصل به سازمان امور مالیاتی، مجهز شوند.
وی با اشاره به اینکه قیمت‌های معاملاتی و اجاری تقویم املاک سالیانه است، تصریح کرد: کمیسیون تقویم املاک هر سال طی چند جلسه که در سازمان امور مالیاتی برگزار می‌شود، قیمت‌های مذکور را برای هر سال مشخص می‌کند. امسال هم جلسه مربوطه برگزار شد. قیمت‌های کمیسیون تقویم املاک همان قیمت‌هایی است که دفاتر اسناد رسمی نیز برای ارائه خدماتشان آنها را مورد استفاده قرار می‌دهند.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه این چیز جدیدی نیست و سال‌هاست که توسط سازمان امور مالیاتی و دیگر اعضای کمیسیون، تعیین و هر سال اعلام می‌شود و مبنای عمل در یک سال قرار می‌گیرد، اضافه کرد: ثابت بودن قیمت‌ها در یکسال مسئله مهم مصوبه است و طی سال افزایش یا کاهش پیدا نمی‌کند.
وی تاکید کرد: فرآیند مورد اشاره در واقع یک فرآیند اصلاح ساختاری و نهادی در حوزه واسطه‌گری در بازار مسکن است و آثار آن در بلندمت در بازار مسکن خود را نشان خواهد داد و موجب ایجاد شفافیت و اعتماد شده و نظم به این بازار خواهد داد.
واکنش مشاوران املاک به برنامه وزارت راه
این در حالی است که عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک معتقد است برنامه کنونی وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار از طریق بنگاه‌های املاک، بیکاری گسترده مشاوران را به همراه دارد.
عبدالله اوتادی در این‌باره می‌گوید: اتحادیه املاک بر اساس دستورات دولت در درک بازار بورس بحث اشتغالزایی موظف و مجبور است به هر شخص متقاضی، جواز کسب فعالیت در بخش مشاوران املاک را بدهد.
وی با بیان اینکه با این رویه غلط مخالف هستیم، ادامه داد: مشاور املاکی شغل بسیار حساسی است و کسی که می‌خواهد جواز کسب دریافت کند با دار و ندار مردم سرکار دارد.
وی تاکید کرد:در زمان حاضر به هر فرد متقاضی که سواد خواندن و نوشتن دارد جواز کسب فعالیت در حوزه مشارو املاک داده شود. حتی فردی هم که سواد خواندن و نوشتن نیز ندارد می‌تواند با انتخاب مباشر، جواز کسب دریافت کند.
عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک با بیان اینکه کوچک‌ترین اشتباه مشاور املاک، زندگی مردم را از بین می‌برد به اظهارات مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن درباره ضرورت اتصال دستگاه پوز مشاوران املاک به سازمان امور مالیاتی واکنش نشان داد و گفت: به‌نظر می‌رسد برخی مسئولان وزارت راه درک درستی از وضعیت بازار مسکن، مولفه‌های تاثیرگذار در این بخش و نوع برنامه‌های تاثیرگذار برای ساماندهی بازار ندارند.
اوتادی بیان کرد: حدود ۱۶۰۰ دفتر اسناد رسمی در تهران داریم که هیچ شباهتی به بنگاه‌های املاک ندارند. هم‌اکنون حدود ۱۲ هزار مشاور املاک در تهران داریم که به‌طور میانگین حدود ۱۰ نفر در آنها مشغول به‌کار هستند، یعنی حدود ۱۲۰ هزار نفر. در کشور نیز حدود ۵ میلیون نفر به همراه اعضای خانواده در بخش مشاور املاک فعالیت دارند که رقم قابل توجهی است.
وی با طرح این پرسش که چرا عده‌ای می‌خواهند سفر مشاوران املاک را نابود کنند، اضافه کرد: واقعیت آن است که عدم تحقق وعده‌ها باعث شده تا هر از چندگاهی دولت‌ها از مشاوران املاک هزینه کنند. در دولت قبل مقصر تمام اتفاقات افتاده و نیفتاده بازار مسکن را مشاوران املاک معرفی می‌کردند.
وی با بیان اینکه دیواری کوتاه‌تر از مشاوران املاک نداریم، تصریح کرد: اگر وزارت راه و شهرسازی به وعده‌های خود در بخش مسکن عمل کند هیچ نیازی به اجرای برنامه‌های اینچنینی در این بخش نیست.
وی با تاکید بر اینکه اگر کمیسیون مشاوران املاک هم صفر شود هیچ اتفاقی در بازار مسکن روی نمی‌دهد در خصوص انتقال اتحادیه املاک از وزرات صمت به وزارت راه، اظهار کرد: تاکنون هیچ تغییری ایجاد نشده است، اگر بخواهیم زیر نظر وزارت راه و شهرسازی قرار بگیریم باید از قانون نظام صنفی خارج شویم و موارد قانونی جدید برای ما ایجاد شود.
وی این را هم گفت که معمولا در اواخر اردیبهشت ماه هر سال با داغ شدن بازار مسکن، بازار ارائه برنامه‌ها برای ساماندهی نیز داغ می‌شود. اما در مهرماه که بازار فروکش می‌کند دیگر خبری از اجرای برنامه‌ها نیست. معتقدیم باید واقعیت‌های بازار را درک کرده و بر اساس آن برنامه‌ریزی درستی انجام دهیم.
