برترین سودده های بازار

بهترین سرمایه گذاری در ایران سال 1400 چه خواهد بود؟

تشخیص بهترین سرمایه گذاری بستگی به چند مورد دارد برای مثال:

• شرایطی که در کشور است
• سیاست های پولی دولت
• همچنین بستگی به اوضاع پول، طلا، سکه و ارز دارد

زمانی که از تمام این موارد اطلاع کافی کسب کنید می توانید سرمایه تان را در کسب و کار موفق قرار دهید. یا به طور کلی بهترین سرمایه گذاری را آغاز کنید. تا انتها همراه ما باشید تا با این راه کار ها بیشتر آشنا شوید.

بهترین سرمایه گذاری در ایران چیست؟

اگر بخواهیم وضعیت سال های قبل را بگوییم باید گفت که در سال های اخیر بورس چنان جایگاهی داشت که بیشتر افراد در آن سرمایه گذاری می کردند. حتی این اوضاع تا اوایل سال ۹۹ ادامه داشت اما به یک باره ورق شانس بورس برگشت. در حدود سال ۹۸ آنچنان بورس مشتری جذب کرده بود که در چهار تا پنج ماه توانست بازدهی حدود ۴۰۰ درصد داشته باشد. این رقم باعث شد تا دیگر افراد هم به سرمایه گذاری در آن بپردازند و اینگونه شد که بازدهی بورس بسیار بالا رفت. ولی در اواسط سال ۹۹ بورس به طور غیر قابل باوری اُفت کرد و سود آن بسیار پایین آمد.

توجه داشته باشید که کارهای بسیاری را می توان به عنوان بهترین سرمایه گذاری در ایران تعیین کرد ولی خب اگر بخواهیم که کار پر سود را بگوییم تحقیق ها نشان داده که در بورس سود بالایی وجود دارد. برای مثال شما فکر کنید که در گذشته مثلا یک میلیون در بورس سرمایه گذاری کردید این عدد می تواند به ۱۰ تا۱۱ برابر تبدیل شود. سهام داران نیز همچنان بورس را بهترین سرمایه گذاری در ایران می دانند چون سود بالایی را در آن مشاهده کردند.

بهترین سرمایه گذاری در ایران در سال ۲۰۲۱

به طور حتم می دانید که در سال ۲۰۲۰ ویروسی وارد جهان شد که نه تنها به سلامت جامعه بلکه به اقتصاد کشور ها ضربه وارد کرد. این ویروس رشد اقتصادی کشور هایی که در اوج بودند، را به پایین کشید. با گذشت زمان این اوضاع بر همه کشور ها غالب شد و تمام کشور ها را درگیر کرد. این ویروس بر روی همه سرمایه گذاری ها در ایران تاثیر گذاشت از جمله بورس که تاثیر آن مانند اقتصاد های دیگر منفی بود. برای بهترین سرمایه گذاری در ایران می توان ارز های دیجیتال را گفت چون نه تنها در ایران بلکه در تمام جهان پر رونق است.

در مورد ارز های دیجیتال پیش بینی می شود ارزش سهام آن ها تا ۵ یا حداقل ۱۰ سال آینده رشد بسیار زیادی داشته باشد. امروزه جهان ارز های دیجیتال را به عنوان یک ارز واقعی پذیرفته است. بیشتر سرمایه گذاران، در ارز های دیجیتال حضور دارند چون آینده درخشانی را برای این ارز ها مشاهده می کنند. برای مثال سهام داران معمولا بیت کوین و سپس اتریوم را پیشنهاد می کنند چون در زمانی که ارز های دیجیتال بین مردم گسترش یافت اول ارز بیت کوین رمزنگاری شد.

• مقاله بهترین ارز دیجیتال ایران برای سرمایه گذاری در این مورد می تواند بسیار به شما کمک کند.

در آخر ارز های دیجیتال به عنوان بهترین سرمایه گذاری در ایران و کشور های دیگر در سال ۲۰۲۱ شناخته شده است.

بهترین سرمایه گذاری با پول کم

شاید گمان کنید که سرمایه گذاری با پول کم سخت یا حتی غیر ممکن است. در حالی که می توان سرمایه گذاری هایی را به شما معرفی کرد که در آن موفق شوید. بهترین سرمایه گذاری در ایران آن هم با پول کم قطعا بورس است. علاوه بر اینکه میزان پول شما را چند برابر می کند گزینه مناسبی برای شما آن هم با پول کم است. در بورس می توان با حداقل سرمایه مثلا ۵۰۰ هزار تومن شروع به کار کرد و از هر جای دنیا می توانید شروع به سرمایه گذاری کنید. برای بورس فقط یک لب تاپ یا کامپیوتر و یا حتی موبایل، که به اینترنت دسترسی داشته باشد کافی است. امکان نقد کردن پول در مدت زمان کوتاه در بیشتر مواقع در بورس وجود دارد. علاوه بر سودی که خودتان کسب می کنید به اقتصاد کشور و تامین پول مورد نیاز شرکت ها هم کمک می کنید.

به همین دلایل بورس گزینه مناسبی به عنوان بهترین سرمایه گذاری در ایران آن هم با سرمایه اندک است.

• سود بالا دارد.
• سرمایه اندک نیاز است.
• نکته مهم دیگر این است که از تورم ها هم عقب نمی افتید.
• قدرت نقد شوندگی سریع را در بیشتر مواقع دارد.

بسیار پر رونق شده است.

یکی دیگر از سرمایه گذاری هایی که با پول اندک می توانید انجام دهید، خرید سکه و طلا می باشد. گرچه این روش یکی از روش های سنتی و قدیمی به حساب می آید، اما بهتر است بدانید این نوع سرمایه گذاری نیز با ریسک های خود همراه است زیرا با ما خرید سکه، مبلغی در جهت حباب کاذب بازار سکه نیز می پردازیم و امکان دارد در صورت ترکیدن این حباب سرمایه ما نصف شود و کاملا ضرر کنیم. دقیقا به همین خاطر است که امروزه روش های سنتی سرمایه گذاری دیگر جواب گو نیست و جای خود را به روش های نوین سرمایه گذاری از جمله بورس داده است.

بهترین سرمایه گذاری در ایران در حال حاضر

زمانی که می خواهید سرمایه گذاری را آغاز کنید قطعا به این فکر می افتید که: دلار بهتر است یا طلا؟ بورس بهتر است یا ارز؟ مسکن گزینه مناسبی است یا بانک ها؟ اما برای بهترین سرمایه گذاری در ایران در حال حاضر می توان به بورس و ارز اشاره کرد. در متن های بالا این دو مورد را توضیح دادیم. اما توجه داشته باشید که هرگز دلار را خریداری نکنید و به عنوان سرمایه گذاری انتخاب نکنید. اگر وارد سایت های مختلف شوید یا از سرمایه گذاران خبره پرس و جو کنید قطعا دلار را پیشنهاد نمی کنند.

شاید سوالتان این باشد که حالا در چه کاری سرمایه گذاری کنیم؟ معمولا بورس را به شما پیشنهاد می دهند چون بورس:

۱.سود بالایی دارد ولی در آن ریسک کمتری است: زمانی که به طور کامل وارد بورس می شوید اولین چیزی که متوجه می شوید ریسک کمی که در بورس برترین سودده های بازار است. دامنه نوسان شما تغییر چندانی نمی کند یعنی یا از حد مشخصی بالاتر و یا کمتر نمی شود. اما در دلار یا طلا دامنه نوسان همواره در حال تغییر است و عدد آن مشخص نیست.

۲.پشت هر قیمت و سهام شما سود یک شرکت ملی و یا همان تولید ملی است: در متن بالا گفتیم که شما زمانی که بورس را به عنوان بهترین سرمایه گذاری بشناسید و سرمایه خود را در آن قرار دهید در واقع از کشور و یک شرکت حمایت کردید.

به طور کل بورس و ارز ها را به عنوان بهترین سرمایه گذاری انتخاب کنید و سرمایه خود را در آن قرار دهید. البته در این باره نیز حتما با دانش وارد شوید زیرا ورود به هر بازار مالی بدون علم مربوطه، قطعا با سود همراه نیست و ممکن است ضرر های جبران ناپذیری را هم به دنبال داشته باشد.

بهترین سرمایه گذاری در ایران کجاست؟

توجه کنید که برای سرمایه گذاری باید به میزان بازدهی آن هم توجه کنید. اگر بخواهیم بهترین سرمایه گذاری در ایران را متناسب با سرمایه بگوییم بهترین گزینه مسکن(خانه) است.

خرید خانه و شروع کسب و کار با آن دو مزیت دارد:

1. می توانید از آن در صورت نیاز استفاده کنید.

2. قیمت خانه روبه افزایش است و می تواند سود بالایی را برای شما کسب کند.

البته مسکن را در صورتی انتخاب کنید که بخواهید یک مکانی را برای سرمایه گذاری انتخاب کنید نه یک ارز و یا طلا، در این صورت گزینه مناسبی است. سرمایه گذاری در مسکن با اینکه سود های مخصوص خود را دارد اما دارای چالش ها و سختی هایی است. در واقع باید گفت که هرکاری علاوه بر سود هایی که دارد سختی هایی نیز در آن وجود دارد. سرمایه گذاری در مسکن همواره باعث شده است که سوالات و ابهاماتی در ذهن مردم به وجود آید.

در این بین برخی هنوز هم به سرمایه گذاری در بانک ها می پردازند اما غافل از این که تورم حال حاضر کشور بالای 40 درصد بوده و بانک ها در صورت سود حداکثری فقط 20 درصد سود ارائه می دهند. با این حال فرد سرمایه گذار همیشه 20 درصد در زیان است و ارزش سرمایه خود را رفته رفته از دست می دهد. اخیرا بانک ها سود دهی خود را اندکی تغییر داده اند اما تقریبا دیگر هیچ میل و رغبتی از جانب مردم برای سرمایه گذاری در این موسسات وجود ندارد و بانک ها به گزینه آخر سرمایه گذاری هر فردی تبدیل شده اند. در اینجا به معرفی برخی از معایب سپرده گذاری در بانک ها خواهیم پرداخت:

• زمانی که شما سپرده گذاری بلند مدت در بانک ها را انتخاب کنید، دیگر این امکان را نخواهید داشت که از ان حساب به حساب دیگری انتقال وجه انجام دهید. حتی اگر فرد مورد نظر بخواهد از حساب خود پولی برداشت کند، باید تا انتهای زمان مقرر صبر کند و قبل از ان اجازه چنین کاری نخواهد داشت.
• اگر شما بخواهید سرمایه گذاری کوتاه مدت را جایگزین بلند مدت کنید، سود خیلی کمی به شما تعلق خواهد گرفت.
• اگر شما سپرده گذاری بلند مدت تا 5 سال را انتخاب کنید، دیگر این امکان را نخواهید داشت که سپرده خود را به بازار های دیگر انتقال دهید. با توجه به شرایط ایران بلوکه شدن پول برای مدت طولانی چیزی جز ضرر و زیان را نصیب سپرده گذار نمی کند.
• با توجه به این که کشور در شرایط تورم شدیدی قرار دارد، هر سودی که بانک ارائه دهد پایین تر از نرخ تورم است و این یعنی سرمایه گذاری راکد!

بازار خودرو های ثبت نامی

اخیرا بازار کاذبی برای سرمایه گذاری در ایران به وجود امده است که یک روش بسیار نامناسب به شمار می رود اما همواره افرادی که دانش کافی نداشته و فقط به فکر سود شخصی خود هستند، این کار را انجام می دهند. این بازار کاذب، بازار خرید و فروش ماشین است که افراد زیادی با فراخوان دولت برای پیش فروش خودرو اقدام به ثبت نام می کنند و ابتدا مقداری پول را واریز می کنند و در زمانی نا مشخص خودروی خود را تحویل می گیرند. برخی دیگر نیز در قرعه کشی های خودرو شرکت می کنند و با توجه به این که سرمایه کافی برای پرداخت مبلغ مورد نظر را ندارند، فقط در ان شرکت کرده و در صورتی که بخت با انها یار باشد قرعه به نامشان در می آید. آن ها همان ابتدا به شکل غیر قانونی برگه خود را به شخص دیگری می فروشند و مبلغی را دریافت می کنند و این کار را به بیزینس خود بدل کرده اند.

در طرف دیگری عده ای خودروی صفر خود را دریافت می کنند و در گرانی و آشفتگی بازار آن را گران تر می فروشند و به خیال خود سود خوبی کرده اند اما غافل از آن که این افراد خود بازیچه ای هستند که افراد بالاتر در این صنعت از آن ها سو استفاده می کنند و این طرز فکر را در ان ها به وجود می آورند که با این کار پول خود را دو برابر کرده اند. این افراد نه تنها به اقتصاد کشور ضربه می زنند بلکه به هم نوعان خود در بازار خودرو نیز لطمه جدی وارد می کنند.

صندوق های سرمایه گذاری

شاید تا کنون نام صندوق های سرمایه گذاری به گوشتان خورده باشد اما ندانید این صندوق ها دقیقا چه کاری انجام می دهند. صندوق های سرمایه گذاری روشی غیر مستقیم برای سپرده گذاری به حساب می آیند که در آن مجموعه ای از سهم ها، اوراق مشارکت و دیگر اوراق بهادار مورد معامله قرار می گیرد. صندوق های سرمایه گذاری انواع مختلفی دارند که اساسی ترین تفاوت ان ها در ترکیب دارایی های انان است. این صندوق ها با توجه به ماهیتی که دارند مقداری از سرمایه شان را در بازار های کم ریسک و بی خطر مانند سپرده بانکی، اوراق مشارکت و مقداری را هم در بازار های پر خطر سرمایه گذاری می کنند.

در اینجا برخی از صندوق های سرمایه گذاری را معرفی می کنیم: انواع صندوق های سرمایه گذاری شامل صندوق سرمایه گذاری با درآمد ثابت، صندوق سرمایه گذاری سهامی، صندوق سرمایه گذاری مختلط، صندوق سرمایه گذاری قابل معامله (ETF) و … است که هر کدام از این موارد مقاله ای جدا را می طلبد اما در اینجا به یکی از این موارد خواهیم پرداخت و ان صندوق درآمد ثابت است.

صندوق درآمد ثابت

این صندوق ها ریسک خیلی پایینی دارند و برای افرادی که ریسک پذیر نبوده و یا می خواهند با پول کمی سرمایه گذاری کنند بسیار مناسب است. کسانی که در این صندوق ها سرمایه گذاری گذاری می کنند به دنبال سود قابل قبول و تقریبا ثابتی هستند و از ریسک کردن فراری هستند. این صندوق ها بین هفتاد تا نود درصد از سرمایه ها و داری های خود را در زمینه های مختلف سرمایه گذاری می کنند. مقداری از دارایی هایی که بعد از این سرمایه گذاری ها باقی می ماند نیز با نظر مدیر صندوق که حداکثر 10 درصد است، در بورس معامله می شود. نحوه پرداخت سود به سپرده گذاران نیز از قبل مشخص می شود و برای مثال تعیین می کنند که بعد از یک یا سه ماه سودی به افراد تعلق می گیرد.

مزایای صندوق درآمد ثابت چیست؟

با توجه به اوضاع کشور و شرایط تورم و ریسک بالای بازار های مالی، بهتر است سرمایه گذاران همه دارایی خود را به بورس نبرند و مقداری از ان را در صندوق های با سود ثابت سرمایه گذاری کنند. این صندوق ها مزایای زیادی دارند که یکی از این مزایا ریسک پایین و سودی تضمین شده می باشد که در دوره های از پیش تعیین شده به افراد پرداخت می شود. یکی دیگر از مزیت های این صندوق ها، قابلیت نقد شوندگی آنی آنهاست و شما می توانید واحد های صندوق خود را به سرعت به پول تبدیل کنید. در این باره باید بدانید که بیشتر این صندوق ها رکنی به نام ضامن نقد شوندگی دارند و همین موضوع باعث شده است که سرمایه گذاران با اعتماد بیشتری در این صندوق ها به معامله بپردازند.

همان طور که در ابتدا گفته شد قسمت اعظم دارایی این صندوق ها در زمینه های مختلفی از جمله اوراق مشارکت، سپرده های بانکی و … سرمایه گذاری می شد و 10 % ان اجازه سرمایه گذاری در بورس را داشت که این درصد ها اندکی تغییر کرده و اکنون 12 تا 25% می تواند در بورس سرمایه گذاری انجام شود.

ویژگی صندوق‌های سرمایه گذاری با درآمد ثابت

به دلیل این که بازار ها و ابزار های مالی در ایران رو به رشد بوده، اوراق مشارکت و شرکت های خصوصی و دولتی زیادی را در این عرصه می بینیم. برای این که اوراق مشارکت افراد را به خرید ترغیب کنند، باید سود های جذابی ارائه دهند که معمولا سود های سه یا چهار درصد بالاتر از سود های بانکی، گزینه خوبی به شمار می رود و با توجه به سود ثابت و دوره ای که دارند، تقاضا های زیادی برای آن وجود دارد. صندوق های با درامد ثابت هم بخش زیادی از دارایی های خود را در این بخش سرمایه گذاری می کنند تا بتوانند سود بیشتری از سود های بانکی را ارائه دهند. لازم به ذکر است که برخی از صندوق های سرمایه گذاری با درامد ثابت بانکی نیز می توانند سود بیشتری از نوع مشابه خود را پرداخت کند. مثلا اگر صندوقی 30 درصد سود می دهد، صندوق مورد نظر می تواند 32 درصد سود را به سرمایه گذاران خود بدهد.

بهترین سرمایه گذاری سال ۲۰۲۰ چه بود؟

بهترین سرمایه گذاری در ایران در سال ۲۰۲۰ بر اساس گزارش بنکر (Banker) ارز دیجیتال بیت کوین بوده است. نه تنها در سال ۲۰۲۰ بلکه در ۱۰ سال اخیر نیز این ارز دیجیتال بیت کوین، به عنوان بهترین سرمایه گذاری در ایران و کشور های دیگر انتخاب شده است. بیت کوین تا امسال نیز عملکرد قوی را از خود نشان داد همین امر موجب شد تا بازدهی آن افزایش یابد. بیت کوین نیازی به معرفی ندارد چون نام آن در بین سرمایه گذاران و علاقه مندان به سرمایه گذاری بسیار رایج است.

بیت کوین ارزش بالای ۱۷۰ میلیارد دلار که رقم بسیار بالا و قابل توجهی است دارد. روند پیشرفت آن صعودی است و همچنان در حال پیشرفت است. البته قابل توجه است که اکنون بیت کوین به یک ارز دیجیتال بسیار گران بدل شده است و اکثرا به اتر و تتر روی آورده اند که البته این ارز های دیجیتال نیز بسیار سود خوبی دارند. شما عزیزان می توانید برای کسب اطلاعات بیش تر درباره ارز های دیجیتال، مطالب پیشین ما را بخوانید و در صورت تمایل این ارز های دیجیتال پر سود را خریداری کنید.

در آخر ارز دیحیتال بیت کوین به عنوان بهترین سرمایه گذاری در ایران در سال ۲۰۲۰ شناخته شده است. همچنین پیشنهاد می کنیم مقاله بهترین سرمایه گذاری با پول کم را مطالعه کنید.

سوالات متداول

1. آیا با پول کم هم می شود در ایران سرمایه گذاری کرد؟

قطعا بازار بورس بازاری است که می توان با سرمایه اندک از 500 هزار تومان در آن فعالیت کرد.

قطعا سرمایه گذاری در هر شرایطی به نفع افراد می باشد. زیرا گذاستن پول در بانک امروزه باعث می شود در طول سالیان از ارزش پول کم شود. اما این سرمایه گذاری ها با رشد بازار رشد می کنند.

در حال حاضر بهترین سرمایه گذاری در فارکس و ارز های دیجیتال است.

در حال حاضر بیت کوین بهترین ارز دیجیتال شناخته شده است که افراد زیادی مایل به خرید ان هستند و به دلیل سود دهی بالایی که دارد جایگاه اول را در بین ارز های دیجیتال از آن خود کرده است.

۵ سهم سودده سال ۱۴۰۰ کدام بود؟ + نمودار

به گزارش تجارت‌نیوز، شاخص کل بورس تهران در مقایسه با سال گذشته بازدهی چندانی نداشت و در یک سال کاری تنها بازدهی ۵٫۷ درصدی را ثبت کرد.

برخلاف شاخص کل، شاخص هم‌وزن روند نزولی را طی کرد و در ابتدای سال ۱۴۰۰ در سطح ۴۳۷ واحد کار خود را آغاز کرد و در پایان سال در سطح ۳۴۰ واحد به کار خود پایان داد که نشانگر افت حدود ۲۰ درصدی این شاخص است.

شاخص هم‌وزن که وضعیت واقعی‌تری از بورس را نشان می‌دهد افت ۲۰٫۸ درصدی را ثبت کرد. همچنین شاخص کل فرابورس بازدهی ۲٫۱ درصدی داشت.

بررسی وضعیت سهام مختلف نیز نشان می دهد که برخلاف شاخص کل که افت چندانی را تجربه نکرده، پرتفوی سهامداران با افت‌های گاهاً عجیبی مواجه شده‌اند. پنج سهمی که بیشترین بازدهی را در سال ۱۴۰۰ داشتند را در این گزارش بررسی کردیم.

کدام سهام بورس بیشترین رشد را داشتند؟

شرنگی

نماد شرنگی که در سال‌های گذشته روندی خنثی داشت، طی سال ۱۴۰۰ رشد قابل توجهی را به ثبت رساند و نزدیک به ۲۰۰ درصد سود را نصیب سهامدارانش کرد.

شسم

سهام شرکت تولید سموم علف کش نیز در سال ۱۴۰۰ رشد خوبی را تجربه کرد و ۱۵۰ درصد رشد داشت.

فنفت

فنفت نیز جزو نمادهای پُرحاشیه برترین سودده های بازار بازار در ماه‌های اخیر بود. سهام شرکت صنایع تجهیزات نفت با نماد فنفت توانست طی سال ۱۴۰۰ حدود ۱۴۰ درصد رشد را به ثبت برساند.

سپرمی

نماد سپرمی هم در این سال، بازدهی ۱۰۰ درصدی را نصیب سهامدارانش کرد.

کابگن

شرکت تولیدی و صنعتی آبگینه با نماد کابگن نیز دیگر نماد بازار پایه است که توانسته خود را به پنجمین سهام پربازده بازار سرمایه در سال ۱۴۰۰ تبدیل کرده و ۹۸ درصد رشد داشته باشد.

بهترین بازار سرمایه گذاری در حال حاضر کدام بازار است؟

بهترین بازار سرمایه گذاری در حال حاضر کدام بازار است؟ بهترین سرمایه گذاری در این اوضاع بازاری است که بتواند دارایی، سرمایه گذاران خود را حفظ کند و در قدم برای افزایش آن اقدام کند. در حال حاضر شاید بورس، بازار ارز، طلا و سکه، خودرو، مسکن و … در حالت افت قیمت قرار داشته باشند، لذا شناخت بهترین بازار سرمایه گذاری در حال حاضر از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است. بازار بورس، طلا و سکه، بازار ارزهای خارجی مثل دلار، بازار خودرو، مسکن، ارز های دیجیتال، سپرده های بانکی و صندوق های سرمایه گذاری همه و همه نیازمند شناخت کافی از بازار، تجربه معامله و داشتن سرمایه هستند و بعضا در زمانی که بیشتر بازارهای مالی با دلار در حال افت ارزش موقت هستند، بهترین سرمایه گذاری در شرایط فعلی ایران می تواند سرمایه گذاری روی مهارت های پولساز و یادگیری بازار های مالی و روانشناسی معامله باشد تا بتوانید در زمان رونق بازار با سرمایه و دانش بیشتری برای سرمایه گذاری در بهترین بازار سرمایه گذاری در ایران اقدام کنید.

بهترین بازار سرمایه گذاری در حال حاضر

همواره سرمایه گذاری یکی از کارهای ریسک دار در زندگی افراد است و افراد مختلف با مقدار سرمایه متفاوت به دنبال روشی مطمئن برای سپردن پول خود هستند. بعضی اوقات کارهایی که پرسود هستند، ریسک بالایی به همراه دارند. البته برعکس این حالت نیز وجود دارد و این بدین معنی است که شما با سرمایه گذاری در حوزه های کم خطر، قادرید سود کافی کسب کنید. از جمله این حوزه ها سپرده های بانکی به حساب می آید. البته برترین سودده های بازار با توجه به شرایط تورم در چند سال اخیر ممکن است که ارزش پول شما کاهش یابد.

درصورتی که تمایل دارید تا از خدمات ۲۵ درصد تخفیف کارمزد در بورس، سرمایه گذاری بر روی حق تقدم و یا فروش آن و … بهره مند شوید میتوانید از طریق لینک زیر اقدام به ثبت نام نمایید.

از جمله سرمایه گذاری هایی که می تواند در بلندمدت بازدهی مثبتی داشته باشد، سرمایه گذاری روی خودتان است. یعنی این که اگر شما به جای سرمایه گذاری در بورس و بازار طلا روی خودتان هزینه کنید یا شغل دوم برای خود ایجاد کنید می توانید در طولانی مدت سود بسیاری کسب کنید. شما اگر سرمایه خود را برای گسترش توانمندی های خود صرف کنید، می توانید در طولانی مدت از دانش و مهارت خود استفاده نمایید، در حقیقت گسترش فناوری زمینه ساز بسیاری از تحولات در بازار شده است به شکلی که شما برای سرمایه گذاری در بازار باید دانش و تجربه کافی داشته باشید.

داشتن ایده های جدید برای سرمایه گذاری زمینه ساز پیشرفت های شگرف است. ایده های شما باید به شکلی باشد که هیچ نمونه داخلی نداشته باشد، بسیاری از افراد از ایده های جدید استقبال می کنند شما با داشتن دانش کافی نسبت به بازار و با استفاده از ایده های جدید می توانید زمینه رشد خود را فراهم آورید. در این راستا می توانید ایده های خود را در به شکل بنگاه های کوچک در آورید که این بنگاه ها موجب ایجاد اشتغال زایی می شوند و زمینه برای توسعه کسب و کار شما را افزایش می دهند. در ادامه سعی داریم تا بهترین بازار های سرمایه گذاری را برای ایرانیان بیان کنیم، پس با کد بورسی همچنان همراه باشید.

سرمایه گذاری در بازار ارز دیجیتال

بسیاری معتقدند که بهترین بازار سرمایه گذاری در حال حاضر و حتی در آینده، بازار ارزهای دیجیتال است. بازار ارز دیجیتال نسبت به بازارهایی که در ادامه عنوان می کنیم جدید‌تر و پر ریسک تر است. سودهای اخیر در این بازار باعث شده بسیاری از سرمایه‌ گذاران و حتی صندوق‌ های سرمایه‌ گذاری برای سرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال اقدام کنند. همین استقبال کثیر، باعث کاهش بی ‌اعتمادی‌ های گذشته به این بازار گشته است.

همان طور که می دانید، شناخته‌ شده ‌ترین ارز دیجیتال بیت کوین است که افزایش یا کاهش قیمت دیگر ارزهای دیجیتال طی سال ‌های گذشته وابسته و در جهت افزایش یا کاهش قیمت بیت ‌کوین بوده است. با توجه به تأثیرپذیری قیمت بیت کوین از هالوینگ احتمالا در سال ۲۰۲۱ شاهد رشد مجدد بازار ارزهای دیجیتال خواهیم بود. از طرف برترین سودده های بازار دیگر کشورهای مهمی مثل آمریکا، آلمان و چین که قطب‌ های بزرگ اقتصادی در جهان به حساب می آید به سمت راه‌ اندازی پلتفرم ‌هایی برای استخراج ارزهای دیجیتال روی آورده ‌اند.

همین موضوع اعتماد به این ارزها را افزایش خواهد داد و باعث کشش سرمایه گذاران به این بازار می ‌شود. سرمایه گذاری در بازار ارز دیجیتال همان‌طور که می‌تواند سود قابل ‌توجهی به همراه داشته باشد، با زیان ‌های سنگینی نیز همراه بوده است. برای مثال بیت کوین که در آغاز، کار خود را در اکتبر سال ۲۰۰۹ با ۰.۷ سنت شروع کرد در طی قریب به ۸ سال رشدی ۲۸ میلیون برابری را تجربه کرد و در دسامبر سال ۲۰۱۷ هر واحد آن به ۲۰.۰۰۰ دلار رسید و در ادامه قیمت بیت کوین کاهش یافت و تا سال ۲۰۱۸ هر واحد آن تا ۳.۱۲۵ دلار تنزل پیدا کرد و اخیرا هم که سقف جدید و بسیار بالایی را از خود به ثبت رساند، از همین روی سرمایه گذاری در این بازار به ریسک‌پ ذیری بسیار بالایی نیاز دارد و مناسب همه افراد نیست. اگر دوست دارید بدانید که آینده ارزهای دیجیتال در سال ۲۰۲۱ چطور رقم میخورد این مطلب را مطالعه کنید.

سرمایه گذاری در صندوق درآمد ثابت

برای اکثر افراد، سود حدود ۲۰ درصدی صندوق درآمد ثابت چندان جذاب به نظر نمی آید، به ویژه برای آن دسته از افرادی که در ابتدای سال ۹۹، دیدند که در چهار روز هم می ‌شود به سود ۲۰ درصدی رسید. با این حال صندوق درآمد ثابت، جذابیت ‌هایی دارد که نمی‌ شود به سادگی از کنار آن گذشت. اولین نکته جذاب در این صندوق ‌ها این است که ۱۵ درصد از پرتفوی صندوق، از سهام تشکیل می‌ شود. برای همین یک صندوق معمولی می ‌تواند به اندازه ۸۵ درصد سود بانکی ۵ ساله به علاوه ۱۵ درصد از بازدهی سهام را محقق نماید.

همانطور که می ‌بینید بازدهی صندوق با درآمد ثابت می ‌تواند بهتر از سکه، تورم، دلار یا زمین مسکونی باشد، ولی نوسان‌ های شدید بورس را ندارد. اتفاق بسیار خوب این است که وقتی صندوق درآمد ثابت خریده ‌اید، به سود شما هم سود تعلق می گیرد. در بانک، سود شما را به حساب دیگری می ‌ریزند و شامل بهره بلندمدت نمی ‌شود، از طرفی اگر بخواهید پول خود را از بانک بردارید، باید جریمه بپردازید، ولی در صندوق درآمد ثابت، فروختن واحدهای ETF درآمد ثابت جریمه ندارد، بنابراین گزینه صندوق درآمد ثابت شاید جدی گرفته نشود، ولی با توجه به میزان بسیار پایین ریسک و نقدشوندگی فوق ‌العاده، در کنار سهام در پرتفوی بهترین سرمایه ‌گذاری جای می ‌گیرد. بهترین بازار برای سرمایه گذاری افرادی که ریسک پذیری به مراتب پایین تری دارند، صندوق درآمد ثابت است.

سرمایه گذاری در حوزه مسکن

سرمایه ‌گذاری در املاک پیچیدگی ‌های خاص خودش را دارد، ولی همواره بسیار بر این باورند که بهترین بازار سرمایه گذاری در حال حاضر و به صورت کلی همیشه، بازار مسکن است، ولی به این خاطر که بسیاری از مردم، مسکن را بهترین سرمایه ‌گذاری ممکن می دانند، آن را در این مقاله آوردیم. شباهت رفتار زمین مسکونی به سکه طلا بسیار زیاد است. برای این که این شباهت را بهتر ببینید، به خط‌ چین آبی در دو نمودار دقت نمایید. شیب نمودار هر دو دارایی، اندکی بیشتر از شیب درآمد ثابت ۲۰ درصد است.

چنانچه قیمت سکه و زمین را با تورم تعدیل کنیم، ضریب همبستگی دو دارایی ۰.۵۷ خواهد بود که یک همبستگی نسبی را نشان می‌دهد. توجه داشته باشید که در این محاسبه، رشد حجم پول در نظر گرفته نشده است. چیزی که باقی مانده، بیانگر رفتار سرمایه ‌گذاران در دو حوزه طلا و مسکن است. این ارتباط نشان می ‌دهد که خریداران سکه، به نظر رفتاری بی ‌شباهت به کسانی نیستند که زمین سفت را بهترین سرمایه ‌گذاری به حساب می آورند. زمین در مقابل مسکن؛ زمین مسکونی استهلاک ندارد. کسی که در سال ۱۳۴۰ هزار متر زمین خریده، هنوز همان هزار متر را با همان کیفیت دارد، ولی خانه به مرور ارزش خود را از دست خواهد داد.

به عنوان مثال برای این که یک ملک نوساز کلید نخورده صد متری خریداری کنید، لازم است که دو واحد ۲۵ سال ساخت صدمتری را به فروش برسانید. از نظر ریاضی می‌ توان گفت که آپارتمان، سالی ۲.۵ درصد از ارزش خود را از دست خواهد داد، ولی ملک یک برتری نسبت زمین دارد. شما می ‌توانید ملک را اجاره بدهید و حدود ۷ درصد از قیمت آن را به عنوان اجاره دریافت نمایید، بنابراین خرید مسکن به علاوه اجاره، در بلندمدت ۵ درصد بازدهی واقعی به همراه دارد، لذا خرید خانه و اجاره دادن آن، از خرید و نگهداری سکه و دلار و زمین بهتر است. همینطور به علت تشابه رفتار سکه و زمین، فکر بدی نیست که اجاره‌ های دریافتی از مسکن را به سکه طلا تبدیل کنیم تا پس از ۲۵ سال بجای از دست دادن نصف ارزش دارایی خود، بتوانیم خانه ‌ای بهتر و بزرگ ‌تر خریداری کنیم.

سرمایه گذاری در سکه طلا

افراد زیادی هستند که سکه طلا را بهترین سرمایه ‌گذاری در ایران می ‌دانند. هستند کسانی که به ‌صورت منظم پس ‌انداز خود را به سکه تبدیل کرده و آن را در گاو صندوق نگه می دارند. سکه طلا، نقدشوندگی خوبی دارد، ولی نگهداری سکه خالی از ریسک نیست. اگر در خانه، ۱۰۰ سکه طلا داشته باشید، حتما به درب ضدسرقت، دزدگیر، گاو صندوق و بیمه هم نیاز دارید، ولی گذاشتن همین رقم در بورس، به تجهیزات امنیتی نیاز نخواهد داشت.

با این حال بازدهی سکه، قابل رقابت با بازدهی بورس نیست، سکه طلا به عنوان یک سرمایه ‌گذاری جایگزین و برای پوشش ریسک و متنوع‌ سازی سبد، جذابیت بسیار بالایی دارد. این را هم باید در نظر داشته باشید که قدرت خرید دلار، با شیبی ثابت کاهش پیدا می کند و هر ۳۰ سال نصف می ‌شود، ولی قدرت خرید طلا با نسبت خوبی، ثابت خواهد ماند. بنابراین چنانچه قصد سرمایه‌ گذاری در بورس را ندارید، سکه طلا انتخاب بهتری است تا خرید دلار و نگهداری آن.

به آسانی نمی شود سکه را به عنوان بهترین سرمایه‌ گذاری توصیه کرد. سکه با ترند ثابت ۲۰ درصد افزایش قیمت را تجربه می کند. اغلب فاصله زیاد از این خط با کاهش قیمت جبران می ‌شود، از همین روی می ‌توانیم حدس بزنیم که امروزه، قیمت سکه گران باشد. به عنوان مثال چنانچه نااطمینانی کرونا و افزایش قیمت جهانی دلار را مسئول رشد قیمت سکه بدانیم، توقع بی ‌جایی نیست که بگوییم با از بین رفتن این نگرانی، قیمت طلا و به دنبال آن سکه نیز کاهش یابد. با مقایسه نمودار سکه طلا با خط تورم، ثابت شده است که محرک اصلی برای قیمت طلا، افزایش حجم نقدینگی است. همین نمودار به ما می گوید که در بلندمدت، بازدهی واقعی سکه تقریبا نزدیک به صفر خواهد بود. یعنی سکه تنها می ‌تواند قدرت خرید شما را حفظ کند، ولی چنانچه یک سکه را برای مدت صد سال در گاو صندوق بگذارید، هرگز صاحب دو سکه نخواهید شد.

سرمایه گذاری در بورس

بسیار معتقدند که بهترین بازار سرمایه گذاری بورس است. برای ورود به بازار سرمایه نیازی به سرمایه زیاد نیست و شما با هر رقمی می‌توانید وارد این بازار شوید. اما همانقدر که، ورود به این بازار نیازمندسرمایه اندک است مستلزم دانش و شناخت بالاست، لذا ریسک موجود در این روش سرمایه گذاری بیش از آن که از ذات خود بازار ناشی شود، از رویکرد سرمایه گذاران آن ناشی می‌ شود، حتی در بورس نیز می ‌توان با استفاده از روش ‌های تحلیلی، بررسی اطلاعات شرکت ‌ها و اقدام به سرمایه گذاری طبق تحلیل و شناخت، ریسک سرمایه گذاری در بورس را کاهش داده و تعدیل کرد. برخی بر این باورند که سرمایه گذاری بر روی شرکت‌ های بزرگ، سودآوری به مراتب بیشتری دارد.

اما باید در نظر داشت که آمارها نشان از رشد بالای ارزش سهام شرکت‌ های کوچک در مدت زمان کوتاه می ‌دهند، ولی نکته مهم این است که این تنها اندازه شرکت‌ ها نیست که تعیین ‌کننده ارزش و متعاقبا قیمت آن‌ ها در بازار سرمایه است، بلکه آن چه اهمیت دارد عملکرد شرکت ‌ها، سودآوری و قابلیت نخست ثبات و تکرار سودآوری و دیگر رشد در سودآوری است. چنانچه بتوانید به موقع سهام مناسبی را برای خرید انتخاب کنید، با یک سرمایه گذاری کوچک به رشد بالایی از ارزش سهام دست پیدا خواهید کرد. در نتیجه سعی کنید سبد سرمایه گذاری خود را متنوع کرده و تنها شرکت ‌های بزرگ را در نظر نگیرید. نحوه انتخاب سهم در بورس را به صورت اصولی و رایگان اینجا یاد بگیرید.

یکی دیگر از مزایای سرمایه گذاری در بورس نسبت به بسیاری از روش‌ های سرمایه گذاری در ایران، قابلیت نقد شوندگی سهام است. شما با خرید سهام در بورس، نگرانی بابت نقد شدن پول خود ندارید. تمام آنچه که سرمایه گذاری می ‌کنید را در هر زمانی که قصد فروش داشته باشید، خیلی راحت ‌می ‌توانید به فروش برسانید. نکته قابل توجه دیگر موضوع سهولت دسترسی است، در حقیقت قابلیت معامله سهام در بورس از طریق اینترنت نیز امکان پذیر است. گفتنی است که حتی شما نیازی به حضور فیزیکی نیز ندارید و به راحتی قادرید سهام مد نظر خود را خریداری کنید و یا سهام خود را به فروش برسانید. اگر می خواهید بدانید سرمایه گذاری بی ضرر در بورس وجود دارد یا خیر این مطلب را بخوانید.

سرمایه گذاری در بازار ارز

هرچند به اشتباه، ولی خرید دلار در ایران به عنوان راهکاری برای سرمایه گذاری و حفظ دارایی‌ ها مرسوم شده است و هرچند نوسان قیمت ارز در سال‌ های گذشته این بازار را برای سرمایه گذاری جذاب ساخته است، ولی به دلایل زیادی این کار نمی ‌تواند به عنوان یک سرمایه گذاری پایدار شناخته شود. حائز اهمیت ترین مشکل سرمایه گذاری در بازار ارز، سیاسی بودن این بازار است، بدین معنی که امکان دارد بر اثر اتفاقات و تحولات داخلی و خارجی، قیمت ارز بالا یا پایین برود.

بنابراین انتخاب زمان مناسب برای خرید ارز بسیار حائز اهمیت می باشد. اصولا استفاده از ابزارهای تحلیلی نیز نمی ‌تواند به صورت دقیق به سرمایه‌ گذاران در این بخش کمک نماید و پیش بینی نرخ ارز همواره با ابهام روبرو است. به صورت کلی این روش سرمایه گذاری باید با دقت و وسواس انتخاب گردد. همچنین مشکلات و محدودیت ‌های قانونی موجود در این زمینه ممکن است مشکلاتی را برای سرمایه گذاران به وجود آورد. تاثیر افزایش قیمت دلار بر بورس را اینجا کاملا رایگان آموزش ببینید.

امیدوارم متوجه شده باشید که بهترین سرمایه گذاری در ایران چیست و بهترین بازار سرمایه گذاری در سال ۱۴۰۰ از چه قرار است.

سعی کنید استراتژی سرمایه‌گذاری خود را مشخص کنید و با توجه به آن و همین طور سرمایه ای که دارید، برای سرمایه گذاری در بازارهای مالی اقدام کنید.

از نظر شما بهترین بازار سرمایه گذاری در حال حاضر کدام بازار است؟ (حتما تجربیاتتون رو بنویسید تا دیگران هم استفاده کنند)

کدام بازار برای سرمایه‌گذاری مناسب‌تر است؟

خبرگزاری صدا و سیما : این سئوال بسیاری است که تلاش دارند ارزش سرمایه‌های خود را دربرابر تکانه‌های اقتصادی نظیر افزایش نرخ تورم و کاهش ارزش پول ملی حفظ کنند.

این روزها که نرخ تورم افزایش محسوسی یافته و بسیاری از مردم نگران کاهش قدرت خرید و حفظ سرمایه‌های خود هستند، بهترین راه سرمایه گذاری در بازارهایی است که دست کم سپرتورمی داشته باشند. به عبارت دیگر ارزش سرمایه افراد را در برابر تورم حفظ کند.

اگرچه درباره تعداد و نوع بازارهای سرمایه گذاری یعنی، بازار بورس، مسکن، ارز، طلا و سپرده گذاری در بانک‌ها اختلافی وجود ندارد و همه همین بازارها را به عنوان هدف سرمایه گذاری به رسمیت می‌شناسند، اما درباره اینکه کدام بازار ضریب بازدهی بیشتری دارد و در شرایط کنونی سرمایه گذاری در کدام بازار بهتر است اختلاف‌ها بسیار است. آن هم در شرایط فعلی که بسیاری از بازارها رشد بسیار تند و سریعی را تجربه کرده اند و به اصطلاح اشباع شده اند و احتمال رشد چند باره آن‌ها در مدت زمان کوتاه پایین است.

با این حال نگاهی به ظریب بازدهی بازارهای مختلف در ده سال گذشته می‌تواند چراغ راهی برسر راه افرادی باشد که همچنان درجستجوی بازاری مطمئن برای سرمایه گذاری هستند.

آنچه از آمارها و شاخص‌های اقتصادی برمی آید نشان می‌دهد، بازار سهام طی ۱۰ سال اخیر بیشترین بازدهی را نصیب سهامداران خود کرده است. بررسی آمارها نشان می‌دهد، دریک بازه زمانی ده ساله از آبان ۸۸ تا آبان ۹۸ میانگین بازدهی بازار بورس بیش از ۲۴۰۰ درصد بوده است. به عبارتی اگر فردی در سال ۸۸ یک میلیون تومان از سبدی از سهام‌های موجود بازار را خریداری کرده باشد درطول ده سال ارزش سهام او به ۲۴ میلیون تومان رسیده است.

دربازار سکه ضریب بازدهی ۱۴۶۶ درصد است. به عبارتی قیمت سکه طی بازه ۱۰ ساله از سال ۸۸ تا ۹۸ با میانگین بازدهی ۱۴۶۶ درصد از ۲۵۳ هزار تومان به بیش از چهار میلیون تومان در پایان آبان ماه سال گذشته رسیده است.

نرخ ارز نیز از حدود ۱۰۰۰ تومان در آبان ماه سال ۱۳۸۸ به بیش از ۱۱ هزار و ۳۵۰ تومان در آبان ماه سال ۱۳۹۸ صعود کرده و بازدهی ۱۰۳۵ درصدی را به ثبت رسانده است.

بر اساس آمارهای بانک مرکزی از میانگین قیمت مسکن آن‌هایی که حدفاصل آبان ماه سال ۱۳۸۸ تا آبان ماه سال ۱۳۹۸ در بازار مسکن سرمایه‌گذاری کرده‌اند، ۶۷۲ درصد سود به دست آورده‌اند.

بازدهی بانک معادل تورم بوده و طی دوره مذکور بیش از ۵۰۰ درصد بوده است.

اما این آمارها در سال ۹۹ چگونه بوده است؟ آمارها و شاخص‌های اقتصادی در نیمه نخست امسال، نشان می‌دهد بازارهای مالی روند صعودی خود را با شیب بسیار تندی ادامه داده‌اند، اما در میان چهار بازاری که مقصد سرمایه‌گذاران است، بورس بیشترین بازدهی و دلار کمترین رشد را از آن خود کرده است.

در شش ماهه اول امسال بازار ارز حدود ۸۰ درصد، متقاضیان بازار فلزات گران‌بها بیش از ۱۰۰ درصد و سرمایه‌گذاران بازار سرمایه بیش از ۲۳۰ درصد سود کردند.

براساس آخرین نرخ قیمت‌ها در چهار بازار مالی دلار، سکه، طلا و بورس از ابتدای سال تا پایان شهریور، بورس بیشترین بازدهی را نسبت به دیگر بازارها ثبت کرده است.

شاخص کل بازار سرمایه که در ابتدای فروردین ماه امسال روی سطح ۵۱۲ هزار واحدی قرار داشت، با رشد ۲۳۲.۸ درصدی طی شش ماه بیش از یک میلیون و ۱۹۲ هزار واحد رشد کرد.

این شاخص در مرداد ماه تا سطح دو میلیون و ۶۵ هزار واحدی پیش رفت، اما پس از افت و خیزها در پایان شهریور ماه روی سطح یک میلیون و ۷۰۴ هزار واحدی قرار گرفت.

قیمت سکه نیز در نیمه اول امسال بیش از دو برابر شده و سود صد درصدی را نصیب سرمایه گذران خود کرده است.

طلا نیز همانند سکه در نیمه نخست سال ۹۹ با افزایش قیمت همراه شد و در نهایت به رشد ۱۰۲ درصدی در پایان شهریور رسید.

قیمت دلار در پایان اسفند سال گذشته حدود ۱۴ هزار و ۹۰۰ تومان بود که طی این شش ماه، ۱۱ هزار و ۹۰۰ تومان به قیمت دلار افزوده شد که بیانگر رشد ۷۹.۸ درصدی است.

این میزان در بازار مسکن حدود ۵۸ درصد بوده که نشان می‌دهد اگر فردی یک واحد در بازار مسکن سرمایه گذاری کرده باشد، ارزش سرمایه او تا پایان نیمه نخست امسال یک ونیم برابر شده است.

البته این آمار درباره سپرده‌های بانکی کمی متفاوت است و با توجه به پیشی گرفتن نرخ تورم از نرخ سودهای بانکی به نظر می‌رسد افرادی که سرمایه‌های خود را در بانک‌ها سپرده گذاری کرده اند با وجود دریافت سود تضمین شده ماهیانه، درکل ارزش اندوخته هایشان کاهش یافته است.

با تمامی این اوصاف آمار عملکرد بازارها در نیمه نخست امسال هم نشان می‌دهد، علی رغم ریزش محسوس شاخص کل بازار سرمایه، این بازار همچنان سوده‌ترین بازار است.

با این حال سرمایه گذاری در هر بازاری ملزومات و ویژگی‌هایی دارد که به هنگام ورود به هر بازاری باید به این ملزومات نیز توجه کرد. در ادامه این نوشتار به مقایسه این بازارها و ویژگی‌های هر کدام از آن‌ها می‌پردازیم.

یکی از راهکارهای سرمایه گذاری که درصد بالایی از حجم سرمایه گذاری‌ها در ایران را به خود جذب کرده، سپرده بانکی است. در این روش، پول به بانک سپرده می‌شود و به صورت ماهانه مبلغی به عنوان سود سپرده دریافت می‌شود. بهره بانکی به عنوان سرمایه گذاری بدون ریسک در نظرگرفته می‌شود. مهم‌ترین ویژگی این سودآوری، تضمینی و قطعی بودن آن است. اما این سرمایه گذاری دربازه‌های زمانی که نرخ رشد تورم از نرخ سود بانکی بیشتر باشد منطقی به نظر نمی‌رسد.

زیرا در چنین شرایطی سپرده گذاری در بانک نمی‌تواند از سرمایه شما در برابر تورم و کاهش قدرت خرید محافظت کند.

سرمایه گذاری در مسکن:

مسکن از گذشته تا امروز، به عنوان یکی از کالاهای سرمایه‌ای شناخته شده است. در ایران به دلیل وجود عوامل فرهنگی و اقتصادی، به مسکن و مستغلات در سرمایه گذاری اهمیت بسیاری داده می‌شود.

مسکن به عنوان یک کالای سرمایه‌ای می‌تواند در درجه اول باعث حفظ و سپس باعث افزایش ارزش سرمایه شود. بسیاری از مردم بهترین روش‌های سرمایه گذاری در ایران را خرید مسکن می‌دانند. چراکه مسکن هم کالایی مصرفی است و هم به مرور زمان قیمت آن افزایش پیدا می‌کند. سرمایه گذاری در مسکن را می‌توان از دو جنبه مورد بررسی قرار داد، خرید به قصد فروش و دیگری خرید به قصد اجاره.

اما خرید مسکن به عنوان یک کالای سرمایه‌ای بی مشکل هم نیست. جدا ازاینکه این روزها بحث اخذ مالیات از واحدهای مسکونی خالی و گرفتن مالیات از عایدی ناشی از سرمایه گذاری در این بازار مطرح شده که می‌تواند در میزان سود قطعی سرمایه گذاران در مسکن موثر باشد، خرید مسکن به سرمایه بسیار نیاز دارد و ممکن است سود مورد انتظار را در کوتاه مدت به همراه نداشته باشد. به علاوه اینکه، نقدشوندگی پایین بازار مسکن یکی از معایب سرمایه گذاری در این حوزه است.

پیش فرض صاحب‌خانه‌ها این است که قیمت خانه متناسب با تورم رشد می‌کند. اجاره هر مبلغی که باشد، سود است، چون بالای خط تورم قرار می‌گیرد، اما این پیش‌فرض درست نیست. اجاره خانه در مجموع چسبنده‌تر از قیمت خانه است و معمولا به همان اندازه رشد نمی‌کند. همچنین از جنبه‌ی دیگر، با بالارفتن عمر بنا، استهلاک بر رشد قیمت غلبه می‌کند.

سرمایه گذاری در بازار ارز:

اگرچه به غلط، اما خرید دلار در ایران به عنوان راهکاری برای سرمایه گذاری و حفظ دارایی‌ها جا افتاده است و هرچند نوسان قیمت ارز در سال‌های گذشته این بازار را برای سرمایه گذاری جذاب ساخته است، اما به دلایل زیادی این کار نمی‌تواند به عنوان یک سرمایه گذاری پایدار شناخته شود.

مهمترین مشکل سرمایه گذاری در بازار ارز، سیاسی بودن این بازار است. به این معنا که ممکن است بر اثر اتفاقات و تحولات داخلی و خارجی، قیمت ارز بالا یا پایین برود. در نتیجه انتخاب زمان مناسب برای خرید ارز بسیار مهم است.

اصولاً استفاده از ابزارهای تحلیلی نیز نمی‌تواند به صورت دقیق به سرمایه‌گذاران در این بخش کمک کند و پیش بینی نرخ ارز همواره با ابهام روبرو است. به طور کلی این روش سرمایه گذاری باید با دقت و وسواس انتخاب شود. همچنین مشکلات و محدودیت‌های قانونی موجود در این زمینه ممکن است مشکلاتی را برای سرمایه گذاران برترین سودده های بازار ایجاد کند.

سرمایه گذاری در طلا و سکه:

طلا از جمله دارایی‌های امن در سراسر جهان محسوب می‌شود و مامن امن سرمایه گذاران در هنگام بحران‌های اقتصادی بوده است. این بازار پر ریسک تحت تاثیر عوامل مختلفی قرار می‌گیرد، عواملی مانند قیمت جهانی طلا، وجود انتظارات تورمی، نوسانات نرخ ارز، نوسانات شاخص سهام و تحریم‌های بین المللی. در این بین از دو فاکتور داخلی و خارجی تأثیرپذیر است.

فاکتور داخلی تأثیرگذار نرخ برابری دلار به ریال بوده و فاکتور خارجی قیمت اونس جهانی است. از دیگر مزیت‌های سرمایه گذاری در طلا، نبود محدودیت زمانی هست و در هر زمان می‌توان اقدام به خرید و یا فروش کرد.

انتخاب روش سرمایه گذاری در طلا بسیار حساس است. انتخاب از بین طلای ساخته شده یا ساخته نشده یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌های افراد است. البته سرمایه گذاری‌های کلان عموماً بر روی طلای ساخته نشده صورت می‌گیرد. جذابیت بازار طلا به عنوان یک بازار سود ده در کل دنیا و حتی کشورهای پیشرفته نیز مطرح است. اما سختی‌های نگهداری آن، بازده بودن آن در بلند مدت و وجود حباب قیمتی در نرخ سکه در ایران، از مشکلات این سرمایه گذاری است.

سرمایه گذاری در بازاربورس:

درباره سرمایه گذاری در بازار سرمایه باید به این نکته مهم اشاره کرد که، این نوع سرمایه گذاری یک فعالیت سوداگرانه مانند خرید سکه فیزیکی و ارز نیست، بلکه با سرمایه گذاری در بورس، به اقتصاد کشور و تامین مالی شرکت‌ها کمک می‌شود و شاید بتوان این شاخصه را مهمترین عامل متمایزکننده این روش سرمایه گذاری تلقی کرد.

برای ورود به بازار سرمایه نیازی به سرمایه زیاد نیست و شما با هر رقمی می‌توانید وارد این بازار شوید. اما همانقدر که، ورود به این بازار نیازمندسرمایه اندک است مستلزم دانش و شناخت بالاست؛ بنابراین ریسک موجود در این روش سرمایه گذاری بیش از آن که از ذات خود بازار ناشی شود، از رویکرد سرمایه گذاران آن ناشی می‌شود، حتی در بورس نیز، می‌توان با به کارگیری روش‌های تحلیلی، بررسی اطلاعات شرکت‌ها و اقدام به سرمایه گذاری براساس تحلیل و شناخت، ریسک سرمایه گذاری را کاهش داده و تعدیل کرد.

برخی گمان می‌کنند که سرمایه گذاری بر روی شرکت‌های بزرگ، سودآوری بیشتری دارد. این در حالی است که آمارها نشان از رشد بالای ارزش سهام شرکت‌های کوچک در مدت زمان کوتاه می‌دهند.

اما باید گفت، درواقع این تنها اندازه شرکت‌ها نیست که تعیین‌کننده ارزش و متعاقبا قیمت آن‌ها در بازار است، بلکه آن چه اهمیت دارد عملکرد شرکت‌ها، سودآوری و قابلیت نخست ثبات و تکرار سودآوری و دیگر رشد در سودآوری است. اگر بتوانید به موقع سهام مناسبی خریداری کنید، با یک سرمایه گذاری کوچک به رشد بالایی از ارزش سهام دست پیدا خواهید کرد. در نتیجه سعی کنید سبد سرمایه گذاری خود را متنوع کرده و فقط شرکت‌های بزرگ را در نظر نگیرید.

یکی دیگر از مزایای سرمایه گذاری در بورس نسبت به بسیاری از روش‌های سرمایه گذاری در ایران، قابلیت نقد شوندگی سهام است. شما با خرید سهام در بورس، نگرانی بابت نقد شدن پول خود نخواهید داشت. تمام آنچه که سرمایه گذاری می‌کنید را در هر زمانی که بخواهید (در بازه زمان معاملات بازار) بسیار راحت‌تر از سایر بازارها می‌توانید به فروش برسانید.

نکته قابل توجه دیگر موضوع سهولت دسترسی است، درواقع قابلیت معامله سهام در بورس از طریق اینترنت نیز امکان پذیر است. در واقع حتی شما نیازی به حضور فیزیکی نیز ندارید و به سادگی می‌توانید سهام مد نظر خود را خریداری کنید و یا سهام خود را به فروش برسانید.

سرمایه گذاری در بازار سرمایه، به دو صورت می‌تواند انجام شود. در روش مستقیم، سرمایه‌گذار شخصا وارد معاملات بورس و خرید و فروش سهام می‌شود و لذا نیازمند آگاهی، دانش و تجربه کافی در مورد بازار، صنایع و اقتصاد کشور است.

در روش مستقیم، سرمایه گذار می‌بایست از طریق شرکت‌های کارگزاری اقدام به خرید سهام مورد نظر کند. در روش غیرمستقیم، سرمایه گذار با بررسی وضعیت بازدهی و ریسک صندوق‌ها و سبدهای مختلف و همچنین سابقه مدیران این صندوق‌ها و سبدها، در یکی از این صندوق‌ها و سبدها سرمایه گذاری کرده و عملا به طور مستقیم خود اقدام به سرمایه گذاری نمی‌کنند.

مهم‌ترین تفاوت صندوق و سبد در مالکیت سرمایه گذار است. در صندوق، پول سرمایه گذاران به صورت یک کل جمع شده و هر سرمایه گذار متناسب با سهم خود از کل سرمایه صندوق از سود و زیان بهره مند می‌شود و این در حالی است که در سبد شما همچنان مالکیت دارایی خود را دارید و صرفا امکان خرید و فروش را به افراد متخصص واگذار می‌کنید. این روش سرمایه گذاری در هر دو حالت کلی آن (صندوق یا سبد) برای افرادی که از دانش و تخصص کافی برخوردار نیستند، بهترین روش سرمایه گذاری در بازار سرمایه است؛ لذا می‌توان ویژگی‌های این فرصت سرمایه گذاری را به شرح زیر دانست:‌

می‌توان با هر مبلغی در آن سرمایه گذاری کرد و این کار را از هرجای دنیا که هستید فقط با داشتن یک اتصال اینترنت و یک لپ‌تاپ، موبایل یا کامپیوتر می‌توانید انجام دهید.

در بورس ابزارهای بسیار متنوعی وجود دارد که هر سرمایه گذار می‌تواند با توجه به توان مالی خود، سطح انتظارات از منافع آتی سرمایه گذاری و همچنین میزان ریسک پذیری خود بهترین گزینه را انتخاب کنید. به عبارت دیگر برای هر فرد ابزار مناسب سرمایه گذاری با سطح ریسک پذیری او وجود دارد.

شفافیت اطلاعاتی در بورس، یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های شرکت‌های پذیرفته شده در این بازار است، اطلاعات شرکت‌ها در بورس به لحاظ قابلیت اتکا و به موقع بودن بررسی می‌شوند.

برای خرید و فروش اینترنتی سهام نیازی نیست شرایط سخت و یا امکانات پیشرفته داشته باشید، فقط دانش و مهارت آن نیاز است.

امکان نقد کردن سریع سرمایه در بیشتر مواقع وجود دارد و فقط زمانی که نماد یک شرکت به دلایلی مانند برگزاری مجمع، تعدیل سود و… موقتا بسته می‌شود امکان فروش سهام نیست.

در این روش سرمایه گذاری دو نوع سود یا عایدی قابل دریافت است، سود ناشی از تغییرات قیمت سهام (capital gain) و سود ناشی از دریافت سود تقسیمی (dividend gain)؛ بنابراین در عین حال که سهام خود را نگهداری کرده اید و ارزش آن ممکن است رشد کند، سود نقدی نیز دریافت می‌کنید.

با این اوصاف به نظر می‌رسد با وجود نوسانات این روزهای شاخص کل، همچنان بورس بهترین و مطمئن‌ترین بازار برای سرمایه گذاری است. اما ازاین نکته نیز نباید غافل شد که هر فرد نسبت به شرایط، میزان سرمایه و حتی خلقیات و ویژگی‌های روحی خود باید برای سرمایه گذاری تصمیم بگیرد و نکات مطرح شده دراین نوشتار فقط یک پیشنهاد و تببین موضوع است که از قدیم گفته اند صلاح مملکت خویش خسروان دانند.

پرسودترین سهم های بورس در یک ماه گذشته

در بازار سهام پایتخت طی یک ماه گذشته بیشترین بازدهی را نماد دلقما (دارویی لقمان) داشته است. قیمت سهام دلقما 110 درصد افزایش قیمت داشته است.

به گزارش اقتصادنیوز ، در تیرماه 1400 شاخص کل بورس روندی صعودی داشت و پس از 11 ماه شاهد ورود پول حقیقی به بازار بودیم.

سود دِه ترین سهم های بورس

در بازار سهام پایتخت طی یک ماه گذشته بیشترین بازدهی را نماد دلقما (دارویی لقمان) داشته است. قیمت سهام دلقما 110 درصد افزایش قیمت داشته است. پس از دلقما، نماد کالا (بورس کالای ایران) با 59 درصد بیشترین بازدهی را داشته و نماد خاور (ایران خودرو دیزل) با 58 درصد در رتبه سوم قرار دارد.

نمادهای سفارس، حسیر، آپ، کدما، خفنر، شفارا و بورس در رتبه‌های بعدی بیشترین بازدهی یک ماه گذشته بورس تهران قرار دارند.

رکورد رشد ماهانه در یک سال گذشته

با ایستادن شاخص بورس در سطح یک میلیون و 311 هزار واحد در آخرین روز کاری تیرماه نسبت به آخرین روز معاملاتی خرداد 142 هزار و 688 واحد بالا‌تر ایستاد. بدین ترتیب بازدهی بورس در تیر ماه به مثبت 12 درصد رسید. این بالاترین میزان رشد ماهانه شاخص بورس در یک سال گذشته -از مرداد 1399 به این سو- است.

این در حالی است که بازدهی بازار در ماه‌های فروردین و اردیبهشت به ترتیب منفی 6.7 درصد و منفی 5.3 درصد و بازدهی خرداد ماه مثبت یک درصد بود.

شاخص کل هم وزن نیز در آخرین روز کاری تیرماه نسبت به آخرین روز معاملاتی خرداد 33 هزار و 61 واحد بالا‌تر ایستاد. بنابراین شاخص هم وزن رشد 9 درصدی را در اولین ماه تابستان پشت سر گذاشت.

ورود نقدینگی حقیقی به بازار

در شرایطی در تیرماه شاهد ورود نقدینگی حقیقی به بورس بودیم که در تمام 11 ماه گذشته از مرداد 1399 به این سو مجموع تغییر مالکیت حقوقی به حقیقی بورس تهران همواره منفی بوده است.

مجموع تغییر مالکیت حقوقی به حقیقی در تیرماه هزار و 523 میلیارد تومان بود. به عبارت دیگر به طور میانگین روزانه 76 میلیارد تومان پول حقیقی به بازار سهام وارد شده است که نسبت به رقم 296 میلیارد تومانی خروج پول حقیقی در خرداد ماه رشد چشمگیری محسوب می‌شود.